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immeuble pièces 180 m2 à vendre à Prades (66500)
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Vente immeuble 180 m² Prades (66500)
232 200 €

Immeuble Prades (66500)

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur des pyrénées catalanes localisation : centre ville de prades, à proximité immédiate de tous les commerces. Description : saisissez cette chance unique d'investir dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du magnifique parc naturel régional des pyrénées catalanes. Cet immeuble 2 faces sur 4 niveaux offre une combinaison parfaite de stabilité locative et de potentiel de croissance. Composition : rez-de-chaussée : local commercial de 20 m² avec un bail commercial solide – loyer de 390 € / mois. 1er étage : appartement t2 de 45 m² avec terrasse. Loué en bail d'habitation à 490 € hc / mois. 2ᵉ étage : appartement t2 de 50 m². Loué en bail d'habitation à 505 € hc / mois. 3ᵉ étage : appartement t3 de 65 m². Actuellement libre, potentiel de loyer à 550 € hc / mois. Finances : charges annuelles (taxe foncière, erp, ass) : 2 783 € taux de rentabilité brut : 9.6% les points forts : localisation exceptionnelle dans une région prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement qui allie sécurité, rendement et cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 832826).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface carrez : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 232 200 € (soit 1 290 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933953629
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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