Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Maison à rénover et à redistribuer en appartements – Idéal investisseurs ou projet familial - Quartier recherché du Frugy, Quimper Située dans une impasse au calme, au cOEur du très prisé quartier du Frugy, cette maison offre un potentiel unique pour les investisseurs ou une grande famille. Actuellement à rénover, la propriété présente la possibilité de créer 6 appartements (studios ou T1 bis) répartis sur 3 niveaux. La maison comprend : - Rez-de-chaussée : 2 pièces en enfilade, un WC et un garage, parfaits pour envisager la création de deux logements ou pour une activité libérale / télétravail. - Premier étage : un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec véranda offrant une vue imprenable sur Quimper, une salle d’eau avec WC sanibroyeur. L’agencement permet aisément de redistribuer les espaces en deux appartements distincts. - Combles : une chambre et un grand grenier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire pour deux unités d'habitation. Un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de l’hôpital, 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) des universités et du centre-ville de Quimper accessible en 20 minutes à pied. La maison bénéficie aussi d’une excellente connexion à la route des plages : 15 km de la plage de Bénodet et 19 km de celles de Fouesnant. Le terrain, de petite superficie, minimise l'entretien tout en offrant un espace extérieur agréable. Les commerces sont à moins de 3 minutes. Opportunité rare pour investisseurs locatifs ou pour une famille souhaitant rénover une maison avec de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette belle occasion ! Pour plus d'informations, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.