Iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose : Immeuble mixte avec potentiel à exploiter – 240 m² Idéalement situé en centre ville, cet immeuble de 240 m² offre un excellent potentiel d’investissement grâce à sa mixité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Commerce de 40 m² avec une belle surface de vente. •Laboratoire principal de 31 m², avec des surfaces annexes pratiques. •Deuxième laboratoire de 18 m². 1er étage : Appartement existant •Séjour de 17 m², lumineux et fonctionnel. •Chambre spacieuse de 18 m². •Salle de bain de 7 m². 2e étage : •Trois chambres prêtes à accueillir vos projets. Atouts : •Possibilité de diviser l’immeuble en trois appartements distincts. •Option d’acquérir deux boxes supplémentaires pour stationnement ou stockage. Ce bien offre des opportunités intéressantes pour un usage mixte ou pour un projet d’investissement locatif. Sa configuration actuelle permet une grande flexibilité pour répondre à différents besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais EI (ID 68868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.