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immeuble pièces 142 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente immeuble 142 m² Reims (51100)
397 000 €

Immeuble Reims (51100)

Idéalement situé à Reims, à quelques pas des écoles supérieures et de la faculté de médecine, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour un investissement locatif de qualité. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un potentiel de rentabilité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 ainsi qu'un T1 bis, tous deux vendus libres, laissant la possibilité de les louer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite quatre studios, parfaits pour répondre à la forte demande locative étudiante. En complément, un charmant jardin privatif avec dépendance ajoute une touche unique à cet immeuble, offrant un espace extérieur apprécié en centre-ville. Son emplacement stratégique et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Environnement
  • Quartier : st anne
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 920 et 4 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 292 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 397 000 € (soit 2 796 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390381
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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