Iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs : immeuble locatif clé en main en centre-ville ! Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble parfaitement entretenu offre un fort potentiel de rentabilité avec un revenu locatif annuel estimé à 14 400 €. L'immeuble se compose de deux appartements T3 avec entrées indépendantes : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et toilettes séparées. Actuellement loué 596,50 € / mois, garantissant un revenu immédiat. Appartement 2 (duplex) : une pièce de vie avec cuisine à aménager, une salle de bain, deux pièces polyvalentes (chambres, salon ou bureau) et, à l'étage, deux chambres mansardées. Cet appartement est libre, idéal pour fixer votre propre loyer. Espaces extérieurs partagés : cour commune et cave commune. Potentiel supplémentaire : possibilité de construire des garages pour augmenter vos revenus. Les plus de cet immeuble ? Aucun travaux à prévoir : une gestion locative simplifiée dès l'achat. Emplacement idéal : en plein centre-ville, à deux pas des services essentiels, un atout majeur pour attirer des locataires à long terme. Rentabilité attractive : un excellent rendement pour sécuriser et maximiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 323 et 1 791 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 323 et 1 791 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.