Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Situé au cOEur de Rieupeyroux et ses commodités, cet ancien hôtel-restaurant de 342 m² environ pour l'ensemble des pièces offre un potentiel exceptionnel pour une transformation unique. Avec une disposition de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une salle de restaurant accueillante de 56 m² environ, un bar convivial et les toilettes. Le sous-sol abrite les cuisines professionnelles, accompagnées de la chaufferie et de sa chaudière au fioul, offrant une infrastructure solide pour des projets futurs. Aux premier et second étages, découvrez 8 chambres dotées chacune de salles de bains ou de salles d'eau, offrant des possibilités diverses pour une rénovation créative. Les combles, un espace supplémentaire à exploiter, ajoutent une dimension unique à cette propriété. Cependant, il est important de noter que des travaux de mise aux normes sont à envisager, notamment en ce qui concerne l'isolation, le chauffage, le double vitrage, plomberie et un rafraîchissement général. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer des appartements modernes et attractifs. Imaginez les possibilités infinies pour redonner vie à cet espace empreint d'histoire. Ne manquez pas cette chance de façonner votre vision dans un lieu chargé de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les perspectives que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .