Vente immeuble à Rochefort (17300)

17300 rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 t4 et 1 studio, au 2è étage 2 t2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2822 euros. Rentabilité environ 7% acte en mains. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 06 / 02 / 2024 estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 415960 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 400000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, à rénover dans la ville d'art et d'histoire de Rochefort, bordée par la Charente, offrant des paysages paisibles entre ports, et petites rues pavées. Il est situé au centre de Rochefort et de ses rues commerçantes (marché, halles. ), composé aujourd'hui de 5 logements sur 3 niveaux. RDC 1 appart T3 1er étage 2 appart T2 2ème étage 2 appart T2 Chaque logement dispose d'une salle d'eau et wc. Contactez-moi rapidement pour étudier ce projet immobilier offrant une rentabilité attractive. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : idéal investisseurs ! À quelques pas du centre-ville de rochefort, avenue gambetta, cet ensemble immobilier est composé de plain-pied, d'un t2 et d'un t2 bis, tous deux loués. Au calme, à l'intérieur d'une cour, pas de copropriété pour cet ensemble. - un t2 de 28 m² composé d'un salon / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué 477 € / mois. - un t2 bis de 41 m² composé d'un salon / cuisine, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et d'une mezzanine. Il est actuellement loué 491 € / mois. Loués pour un revenu locatif total de 968 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet Immeuble de Rapport, idéalement situé en plein centre ville, comprenant 5 appartements : 1 studio, 3 T2 et 1 T3. L'ensemble est actuellement loué avec une bonne rentabilité. Revenu locatif mensuel : 2480 €.

Rochefort, à 5' de la Place Colbert, immeuble de rapport d'environ 230 m² sur 3 niveaux, rénové en 1997, et composé de six appartements : un duplex T4 et 2 T2 dans l'immeuble sur rue / un studio et 2 T2 dans l'immeuble sur cour. Cour commune, deux débarras (l'un affecté au duplex, l'autre au T2 sur rue). Compteurs électriques individuels. Compteur d'eau général et divisionnaires. Chauffage électrique, chauffage gaz de ville pour le duplex. Revenus locatifs : 1878 € / mois actuellement (T2 vacant), possibilité 2238 € / mois. Prévoir quelques travaux d'embellissement. Référence agence : 4207.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 6,42% brute (loyer 1696€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.

Ensemble de 3 appartement situé dans un quartier prisé de Rochefort (Chante-Alouette) avec jardin, à 10 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif : rentabilité escomptée 1600€ / mois. Référence agence : 2342.

À vendre maison rochefortaise en hyper centre, dans quartier recherché. Comprenant au rdc un grand t2 avec une cuisine fermée, salon / sam, sde, wc, t4 duplex : à l'étage 2 chambres, sdb, au 2ème étage 1 chambres, sde, séjour avec cuisine. Possibilité de faire 3 lots.

Très bel immeuble de 253 m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles).En rez-de-chaussée : 4 logements de type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70 m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio n°6 de 22 m². Une cave de 30 m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50ke à 55k€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23ke avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. Clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements : rdc - appartement n°1 surface 39 m². Rdc - appartement n°2 surface 31 m². Rdc - appartement n°3 surface 33 m². Rdc - appartement n°4 surface 31 m². 1er étage - studio - n°5 surface 24.50 m². 1er étage - studio - n°6 surface 22 m². 2eme étage-appartement n°7 surface 47.70 m². Rdc - parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 570785 ).

Immeuble à rénover avec gros potentiel pour investisseur. Garages caves. Quartier proche marché de rochefort. Annonce proposée par caroline saux n°rsca 502274822 caroline saux (ei) agent commercial - numéro rsac : 502274822 - la rochelle.

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2023 à 44 518€ qui peut etre evolutif composé de 3 appart t1 bis et 2 appart t2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare ! Stéphane rouhaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 798 466 223 - la rochelle.

Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500€ et 50€ de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450€ et 30€ de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320€ et 20€ de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400€ environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport en plein centre ville de rochefort, à 2 pas du musée pierre loti et 5 mn à pied de la place colbert. L'immeuble est composé de 4 appartement dont 3 sont loués et le 4ème demande une remise en état (peinture. ) pour sa remise en location. Un t3 au rez de chaussé d'environ 60 m² loué 550,00 c / c par mois. Un t2 bis au 1er étage d'environ 60 m² loué 488.15 c / c par mois un studio au 1er étage d'environ 30 m² sur cour loué 379.86 c / c par mois un t2 au rez de chaussé sur cour d'environ 25 m² à rénover qui pourrait être loué 400,00 c / c par mois. Rentabilité brute : 6.65 % prix : 318 000,00 fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur).