En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier ! Investissez dans l'Hypercentre de Rodez : Immeuble Rénové de Deux Appartements ! Découvrez cette opportunité rare située en plein coeur de Rodez. Cet immeuble, entièrement refait à neuf, propose deux superbes appartements : un T2 et un T2bis, tous deux prêts à vous offrir un rendement locatif attractif de 5.86%. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, aucun travaux ne sont à prévoir. L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, excellente isolation et toiture en bon état. Actuellement loués avec un total de loyers hors charges de 880 euros et seulement 130 euros de charges, c'est l'investissement idéal pour la location traditionnelle meublée ou saisonnière. À proximité des sites emblématiques tels que le Musée Soulages et la Place d'Armes, l'emplacement de cet immeuble garantit une vie riche en culture et en convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans le charmant cadre de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Bien d'exception

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 WC
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.