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immeuble pièces 363 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente immeuble 363 m² Rosny-sous-Bois (93110)

1 000 125 €

Immeuble Rosny-sous-Bois (93110)

Exclusivité. Rentabilite locative nette à + de 7% rosny sous bois à la frontière de neuilly plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du général leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67 m² sous bail de 9ans (bail résilié en février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90 m² comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains. Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait (permis valide) : un premier bâtiment en r + 3 comprenant : au rdc : parking mécanique pour 4 emplacements véhicules au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 54 m² avec balcon exposé so au 2ème et 3ème : un appartement 3 pièces type duplex de 72 m² un 2ème bâtiment en r + 1 comprenant au rdc : un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules au rdc + 1: un appartement 3 pièces de 62 m² type duplex avec balcon exposé ne un 3ème bâtiment en r + 1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45 m². Le tout sur une parcelle de 436 m². Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€. Pour tout complément d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 9h30 à 19h sauf le jeudi jusqu'à 18h30) et le samedi de 10h à 17h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 562999 ).