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immeuble pièces 188 m2 à vendre à Roubaix (59100)
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Vente immeuble 188 m² Roubaix (59100)
292 000 €

Immeuble Roubaix (59100)

* à vendre maison de rapport avec 4 appartements t2 loués. Rendement net de 8% ! * à 5mns à pied du métro et du centre-ville, venez visiter cette réelle opportunité d'investissement locatif pour ce bien de 188 m² habitables avec 4 appartements t2 loués (baux de 3 ans) de 41 m² à 45 m², dont un duplex. Chaque appartement comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un wc, une chambre. Également, une cour de 12 m² et une cave complètent l'ensemble. Chauffage électrique individuel aux normes, double vitrage pvc oscillo-battant, isolation complète, toiture en bon état. Des travaux pour la défiscalisation sont possibles dans les parties communes ou sur la façade du bien. Montant des loyers charges incluses : 2.220€ par mois. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 8%. Gestion possible avec safti. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 93 m²
Environnement
  • Quartier : TRICHON
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 292 000 € (soit 1 553 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1365502
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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