Iad france - enricka schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : à vendre : immeuble à fort potentiel locatif en plein centre-ville de ruffec avec la possibilite de vendre en differents lots en fonction de vos projets. En plein coeur de ruffec, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces et des services. Cet immeuble à usage mixte offre de multiples possibilités d'investissement au rez-de-chaussée, local commercial avec son bail en cours, parfait pour une activité pérenne. Au premier un appartement tout a rénover, offrant une belle opportunité de création d’un logement moderne et fonctionnel au-dessus du local commercial avec son entrée indépendante. À suivre séparemment un appartement sur deux niveaux, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel locatif une fois remis en état. Pour finir, un appartement de 90 m² qui est actuellement loué avec son bail en cours, il dispose d’un double garage au rez-de-chaussée, d'une note énergétique correcte avec les fenêtres neuve ainsi que la chaudière cela constitue une source de revenus immédiate. À noté que le double garage est rare en centre-ville. Opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un appartement déjà loué et des espaces à rénover pour maximiser la rentabilité. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au coeur de ruffec, alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle enricka schellekens ei (id 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .