Vente immeuble à Saint-Agnant (17620)

Situées à echillais dans le centre bourg, deux maisons actuellement louées avec un rendement locatif annuel de 17 770 eur. La première maison d'environ 86 m² est composée d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Cette maison dispose d'une grande terrasse privative d'environ 30 m². Bail en cours avec un loyer de 793,76 eur - dpe en 'd' réalisé le 4 janvier 2025 la deuxième maison d'environ 65 m² comprend séjour avec cuisine aménagée et équipée, cellier au rez de chaussée et deux chambres avec placard, salle d'eau / wc à l'étage, chauffage électrique. Bail en cours avec un loyer de 687,18 eur - dpe en 'c' réalisé le 4 janvier 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Programme de 7 duplex - jardin privatifs - parking pc accordé pour 7 logements d'environs 73 m² chacun, t3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes a terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Immeuble de rapport en plein centre ville de rochefort, à 2 pas du musée pierre loti et 5 mn à pied de la place colbert. L'immeuble est composé de 4 appartement dont 3 sont loués et le 4ème demande une remise en état (peinture. ) pour sa remise en location. Un t3 au rez de chaussé d'environ 60 m² loué 550,00 c / c par mois. Un t2 bis au 1er étage d'environ 60 m² loué 488.15 c / c par mois un studio au 1er étage d'environ 30 m² sur cour loué 379.86 c / c par mois un t2 au rez de chaussé sur cour d'environ 25 m² à rénover qui pourrait être loué 400,00 c / c par mois. Rentabilité brute : 6.65 % prix : 318 000,00 fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

17300 rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 t4 et 1 studio, au 2è étage 2 t2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2822 euros. Rentabilité environ 7% acte en mains. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 06 / 02 / 2024 estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 415960 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 400000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 6,42% brute (loyer 1696€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.

À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397.

Immeuble de caractère avec cour – 185 m² – comble aménageable. En plein centre-ville de marennes, à deux pas des commerces, écoles et services, cet ancien office notarial en pierre propose 180 m² habitables sur 2 niveaux, avec une cour extérieure privative, rare en hyper-centre. Double potentiel : ce bien peut être conservé en l'état pour une activité professionnelle (bureaux, entreprise, cabinet, association…), ou transformé en logements (sous réserve des règles d'urbanisme). Descriptif : immeuble traditionnel avec cachet et matériaux anciens 2 niveaux exploitables + cour privative nombreuses ouvertures, bonne luminosité façade en pierre, toiture en bon état accès indépendant, environnement calme en cœur de ville situation : marqueur de valeur marennes est une commune dynamique du littoral charentais, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et son attractivité touristique. À mi-chemin entre la rochelle, royan et l'île d'oléron, la ville bénéficie d'un bassin d'emploi en développement, d'une demande locative soutenue (à l'année comme en saison) et d'un cadre de vie recherché. C'est également un pôle de services pour tout le bassin de vie sud-maritime. Destinations possibles : bureaux ou locaux professionnels. Transformation en logements autorisée (zone ua du plu) changement de destination vers “habitation” possible r + 2 autorisé (jusqu'à 12 m au faîtage) stationnements à réaliser non obligatoire points forts investisseurs : emplacement stratégique et central produit idéal pour : location meublée, saisonnière, colocation, ou siège d'entreprise cachet patrimonial + potentiel de valorisation immobilière opportunité rare. À découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick combes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 033 529 greffe de la rochelle) 06 49 35 97 92 (réf. 583099 ).

Immeuble à rénover avec gros potentiel pour investisseur. Garages caves. Quartier proche marché de rochefort. Annonce proposée par caroline saux n°rsca 502274822 caroline saux (ei) agent commercial - numéro rsac : 502274822 - la rochelle.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : idéal investisseurs ! À quelques pas du centre-ville de rochefort, avenue gambetta, cet ensemble immobilier est composé de plain-pied, d'un t2 et d'un t2 bis, tous deux loués. Au calme, à l'intérieur d'une cour, pas de copropriété pour cet ensemble. - un t2 de 28 m² composé d'un salon / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué 477 € / mois. - un t2 bis de 41 m² composé d'un salon / cuisine, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et d'une mezzanine. Il est actuellement loué 491 € / mois. Loués pour un revenu locatif total de 968 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, à rénover dans la ville d'art et d'histoire de Rochefort, bordée par la Charente, offrant des paysages paisibles entre ports, et petites rues pavées. Il est situé au centre de Rochefort et de ses rues commerçantes (marché, halles. ), composé aujourd'hui de 5 logements sur 3 niveaux. RDC 1 appart T3 1er étage 2 appart T2 2ème étage 2 appart T2 Chaque logement dispose d'une salle d'eau et wc. Contactez-moi rapidement pour étudier ce projet immobilier offrant une rentabilité attractive. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre maison rochefortaise en hyper centre, dans quartier recherché. Comprenant au rdc un grand t2 avec une cuisine fermée, salon / sam, sde, wc, t4 duplex : à l'étage 2 chambres, sdb, au 2ème étage 1 chambres, sde, séjour avec cuisine. Possibilité de faire 3 lots.

Ensemble de 3 appartement situé dans un quartier prisé de Rochefort (Chante-Alouette) avec jardin, à 10 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif : rentabilité escomptée 1600€ / mois. Référence agence : 2342.

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2023 à 44 518€ qui peut etre evolutif composé de 3 appart t1 bis et 2 appart t2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare ! Stéphane rouhaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 798 466 223 - la rochelle.

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet Immeuble de Rapport, idéalement situé en plein centre ville, comprenant 5 appartements : 1 studio, 3 T2 et 1 T3. L'ensemble est actuellement loué avec une bonne rentabilité. Revenu locatif mensuel : 2480 €.

Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500€ et 50€ de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450€ et 30€ de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320€ et 20€ de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400€ environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très bel immeuble de 253 m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles).En rez-de-chaussée : 4 logements de type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70 m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio n°6 de 22 m². Une cave de 30 m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50ke à 55k€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23ke avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. Clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements : rdc - appartement n°1 surface 39 m². Rdc - appartement n°2 surface 31 m². Rdc - appartement n°3 surface 33 m². Rdc - appartement n°4 surface 31 m². 1er étage - studio - n°5 surface 24.50 m². 1er étage - studio - n°6 surface 22 m². 2eme étage-appartement n°7 surface 47.70 m². Rdc - parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 570785 ).

Rochefort, à 5' de la Place Colbert, immeuble de rapport d'environ 230 m² sur 3 niveaux, rénové en 1997, et composé de six appartements : un duplex T4 et 2 T2 dans l'immeuble sur rue / un studio et 2 T2 dans l'immeuble sur cour. Cour commune, deux débarras (l'un affecté au duplex, l'autre au T2 sur rue). Compteurs électriques individuels. Compteur d'eau général et divisionnaires. Chauffage électrique, chauffage gaz de ville pour le duplex. Revenus locatifs : 1878 € / mois actuellement (T2 vacant), possibilité 2238 € / mois. Prévoir quelques travaux d'embellissement. Référence agence : 4207.

Au coeur de tonnay charente, proche des commerces et des écoles, virginie barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements t2 d'env 40 m² hab (dont 2 en rdc), 1 appartement t3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros / m² ! ). Hors copropriete. Les logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires ! Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à prévoir. Les + : - raccordés au tout à l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à proximité, - commerces, écoles, médecins. Accessibles à pied bref, une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 376676 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2023 dpe e : 265 kwh / m² / an ges b : 8 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pas de copropriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 376676 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Marennes - centre ville ensemble immobilier de 3 maisons dont deux avec terrasses privatives. Jardin laissant la possibilité d'une extension. Accès possible en fond de jardin. Rentabilité annuelle de 23 472,12€. Pas de travaux à prévoir ! Contactez nous dès à présent ! Référence agence : 11641.

- 1 appartement sur deux niveaux d'environ de 51 m², deux chambres actuellement loué. - 1 appartement composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau d'environ 39 m² actuellement loué. - 1 appartement 2 chambres à finir de renover d'environ 45 m² (non loué) Chauffage centrale gaz de ville. Toiture neuve. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000€ taxe foncière : 2593€ soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé F). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Marennes - hyper centre ville immeuble à usage professionnel aujourd'hui utilisé en laboratoire d'analyse mais demain qui pourrait devenir des bureaux ou un local commercial (voire éventuellement une habitation sous réserve d'accord de la mairie). De plain-pied, cet immeuble est composé d'un espace accueil / salle d'attente, de nombreux bureaux, remise et archives. Possibilité de cour sur l'arrière. Situé juste à côté d'un parking public avec de nombreuses places et sur un axe passant et visible. Actuellement loué 1565€ / mois : investissement rentable ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, nous sommes à votre écoute. Référence agence : 11442.

Synthese gestion - thibaud godefroy (06 21 12 14 05) référence sg2470 vous propose : en exclusivité a seulement 15 kms de saintes. Superbe maison située en cœur de ville à saint porchaire. Cette maison se divise en deux entre l'habitation et la partie commerciale avec un accès séparé. L'habitation se repartie sur deux niveaux avec au rez de chaussée un séjour / salon ouvert sur la cuisine. Egalement au rez de chaussée se trouve un cellier avec un espace douche et toilette. L'escalier d'époque en bois nous mène au premier étage qui compte 4 chambres spacieuses ainsi qu'un toilette indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un espace complètement aménageable suivant les envies de chacun sous une toiture récemment rénovée. La boulangerie actuellement installée au rez de chaussé se compose elle de son magasin et de sa cuisine. À l'arrière de la maison, un vaste dépôt ainsi qu'un laboratoire de travail. La maison ne dispose pas de terrain mais l'espace arrière permet de stationner quelques véhicules. Le propriétaire du fond de commerce de la boulangerie est à ce jour le locataire de l'habitation. Loyer global 1097.40 euros par mois comprenant la taxe foncière. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le dpe est actuellement en cours de réalisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thibaud godefroy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion en cours d'immatriculation. Référence annonce : sg 2470 vous pouvez me joindre par téléphone au 06 21 12 14 05 ou par mail : thibaud@synthese-gestion.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.