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immeuble pièces 304 m2 à vendre à Saint-Aigulin (17360)

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Vente immeuble 304 m² Saint-Aigulin (17360)

257 000 €

Immeuble Saint-Aigulin (17360)

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la charmante commune de La Roche-Chalais. La propriété offre une facilité d'accès aux commodités locales telles que les écoles et les crèches, dans un environnement urbain pratique. Cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 304 m², implanté sur un terrain de 83 m². Il se compose de trois unités distinctes : un appartement de 79 m² avec cour individuelle et cabanon de 13 m², un appartement de 125 m² avec cour individuelle et cabanon de 13 m² également, tous deux dotés de pièces fonctionnelles et équipements modernes. De plus, un salon de coiffure de 100 m² complète l'espace en offrant un cadre professionnel spacieux et bien équipé. L'intérieur de ce bien immobilier révèle des espaces bien agencés et équipés selon les besoins individuels. Chaque appartement offre des caractéristiques uniques telles qu'une cuisine équipée, des chambres confortables avec dressing, et des salles de bain fonctionnelles. Le salon de coiffure, quant à lui, dispose de deux espaces de travail, de réserves pratiques et d'une climatisation pour le confort. Les trois unités locatives garantissent ensemble une rentabilité annuelle attrayante de 21 048 €, déduction faite de la taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 304 m²
Extérieur: Surface terrain : 83 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 982 et 5 388 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 982 et 5 388 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.