Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité. * Rez-de-chaussée : * - Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 € par mois, assurant un revenu stable. - Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau. Appartements : - * Appartement 1 : 39 m² * - * Appartement 2 : 80 m² * - * Appartement 3 : 96 m² * - * Appartement 4 : 33 m² * Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins. * Espaces supplémentaires : * - * Trois terrasses et deux balcons * : Pour profiter d'espaces extérieurs privés. - * Caves * : Idéales pour le stockage. - * Combles aménageables de 100 m² * : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements. * Équipements : * - Compteur d'eau unique - 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations. Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 730 et 9 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 et 9 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.