Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Saint-Ambroix, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Sans travaux à prévoir, il est composé de deux appartements loués, offrant dès l’acquisition un revenu régulier. Au premier étage, vous trouverez un charmant T2 de 40 m², agencé de façon fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable et lumineux. Cet appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC. Il est actuellement loué pour un montant de 350€ / mois, garantissant une rentabilité sans faille. À l’étage supérieur, un second appartement s’étend sur deux niveaux et bénéficie d’un aménagement pensé pour offrir confort et espace. Ce duplex dispose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon, parfait pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. La chambre spacieuse est agrémentée d’une grande mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Ce logement unique se prolonge par une superbe terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs, parfaite pour les moments de détente. Actuellement loué 515€ / mois, cet appartement promet un revenu locatif solide. En complément, l’immeuble est doté d’un garage libre de toute occupation, pouvant être loué pour 60€ / mois et ajoutant un atout non négligeable à ce bien. La toiture est en excellent état, un avantage rare garantissant l’absence de travaux à court ou moyen terme. Rentabilité Brut de 12.30% Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main, alliant charme et rendement locatif, dans un secteur prisé et calme. Référence agence : 3447.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère

Calme

Pour investissement
Pièces: 2 WC

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : bon