Vente immeuble Saint-Brieuc (22000)

Exclusivite orpi saint-brieuc immeuble de rapport à vendre à saint-brieuc situé en plein cœur du centre-ville de saint-brieuc, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Composé de trois appartements et d'un local commercial déjà loué, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Description du bien : deux appartements de type 2 : spacieux et lumineux, chaque appartement dispose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un appartement de type 3 : ce logement comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Un local commercial loué : le local est actuellement occupé par un commerçant, assurant un revenu locatif immédiat. Points forts : emplacement idéal en centre-ville, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. Immeuble en bon état, bien entretenu et prêt à être exploité. Revenus locatifs diversifiés avec une combinaison d'appartements résidentiels et un local commercial. Dpe en cours prix du bien : 416 000 € prix du bien hors honoraires : 400 000 € honoraires ttc : 4 % soit 16 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur référence agence : 719.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC Opportunité exceptionnelle à saisir ! Immeuble de rapport avec terrain constructible au cœur du quartier Saint-Michel. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble de rapport présente un potentiel unique. Offrant une belle rentabilité locative, il comprend 7 appartements bien répartis et un terrain constructible de 637 m² qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 appartements (6 deux pièces et 1 trois pièces) Terrain de 637 m² offrant un potentiel de développement intéressant. Emplacement idéal, dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Michel, à proximité immédiate transports en commun et écoles. Bonne rentabilité locative. Le terrain constructible vous permettra d'envisager des projets d'extension ou de développement (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, tant pour son emplacement que pour son potentiel de développement. Idéal pour les investisseurs ou pour un projet à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité Référence agence : 717.

Exclusivite orpi saint-brieuc ! Rare a la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements dont deux actuellement loués avec entrée indépendante, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de saint-brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ et un garage, - au 1er étage un t3 de 57 m² environ non meublé et un t3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, - au 2ème un t4 de 69 m² environ non meublé et un t3 de 85 m² environ non meublé. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ prix du bien : 598 000 € prix du bien hors honoraires : 575 000 € honoraires ttc : 4 % soit 23 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 référence agence : 683.

Dans le quartier Saint-Michel, immeuble en monopropriété divisé en 6 appartements et un espace professionnel de 120 m² libre de suite. Vous recherchez un investissement avec un emplacement n°1, cet immeuble est fait pour vous. Loyers annuels : 30 000 € CC Taxe foncière : 4305 € Possibilité de location du local : 1200 € par mois Si vous souhaitez découvrir cette immeuble, n'attendez plus et contactez votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com Référence agence : 444.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace. Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre. Atouts majeurs  : - Localisation privilégiée à Saint-Brieuc - Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement - Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés - DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation - Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif Pour plus d'informations, veuillez me contacter par courriel à sebastien.david@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 576073 ).

À vendre murs commerciaux d'un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. Immeuble de rapport situé dans une rue commerçante du centre ville de saint brieuc. Valeur locative : 32400 euros prix de vente : 300 000 euros net vendeur réf 1695. Lng tel 06 64 28 53 75 gilles le bihan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.