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immeuble pièces 250 m2 à vendre à Saint-Chamond (42400)

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Vente immeuble 250 m² Saint-Chamond (42400)

365 000 €

Immeuble Saint-Chamond (42400)

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Magnifique Bâtiment de 250 m² à Saint-Chamond, Idéal pour Investissement. Ce bâtiment d'exception de 250 m², situé à Saint-Chamond, offre un potentiel incroyable pour un investissement immobilier solide. Construit en 1949, ce bâtiment sur 2 niveaux bénéficie d'une rénovation récente et soignée qui saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de qualité et facile à louer. Il comprend 1 T3 loué, 1 T2 loué, 1 loft loué en airbnb vous offrant des revenus très avantageux et un dépôt qui trouvera preneur rapidement. Les équipements du bâtiment offrent un confort moderne, avec des systèmes de chauffage individuel, des radiateurs, une climatisation réversible dans le loft, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique contrôlée. La sécurité est assurée par un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé pour les visiteurs. Situé proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bâtiment saura séduire les locataires potentiels en quête d'un lieu de vie pratique et fonctionnel. Les travaux à prévoir sont inexistants, offrant ainsi un investissement clé en main sans contraintes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment rare sur le marché, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier ou pour générer un revenu locatif stable et attractif. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien d'exception. Menuiserie en pvc, volets roulants. Chauffage gaz de ville individuelle.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wattremez Olivier - EI (ID 73518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.