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immeuble pièces 490 m2 à vendre à Saint-Épain (37800)

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Vente immeuble 490 m² Saint-Épain (37800)

399 000 €

Immeuble Saint-Épain (37800)

Situé à Saint-Épain, à seulement 10 min de Ste Maure de Touraine (gare et A10) et de Villeperdue (gare et D910) cet immeuble de rapport se distingue par son emplacement idéal, à proximité des commerces et de l'école, il offre un cadre de vie pratique avec les avantages de la ville tout en étant à la campagne. À l'extérieur, une cour intérieure, un jardin, une terrasse, un balcon et un patio offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Les équipements tels qu'un interphone, un digicode et la fibre renforcent le confort et la sécurité des résidents. À l'intérieur, cette propriété se compose de 9 lots, comprenant 4 T2 et 5 T3, dont un logement à finir de rénover au dernier étage. S'agissant d'une ancienne bâtisse rénovée, on y retrouve le cachet de l'ancien avec pierres et poutres apparentes dans certains logements. Une opportunité rare pour un investisseur de mettre en valeur ces caractéristiques uniques et de créer un lieu de vie attractif à Saint-Épain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 490 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 694 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.