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immeuble pièces 135 m2 à vendre à Saint-Étienne (42000)
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Vente immeuble 135 m² Saint-Étienne (42000)
180 000 €

Immeuble Saint-Étienne (42000)

Spécial investisseur, immeuble de rapport proposé avec locataires déjà présents dans tous les lots ! Idéalement situé sur la commune de firminy, dans une rue très calme et proche des grands axes routiers, également proche de tous types de services, des transports (stas et gare sncf à quelques pas) et proche de tous commerces, immeuble de 135 m² habitables composé de deux logements, en rdc un t2 de 51 m², et au 1er étage un t5 en duplex d'environ 83 m². Le tout édifié sur caves, au nombre de 3. La cour privative dessert également trois grands garages. Côté chiffres : le revenu locatif mensuel total hors charges en cour est de 1178€ / mois (répartition : t2 loué 365€hors charges depuis août 2023, t5 loué 616€ hc depuis mai 2022 et les trois garages sont loués 197€ hors charges), la taxe foncière totale est de 1079€ / an, soit une rentabilité nette de 7,3%. Chauffage individuel au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. Aucun retard de paiement n'est constaté depuis la mise en place des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 318 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 157 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 180 000 € (soit 1 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1294799
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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