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immeuble pièces 581 m2 à vendre à Saint-Étienne (42000)
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Vente immeuble 581 m² Saint-Étienne (42000)
520 000 €

Immeuble Saint-Étienne (42000)

Iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.     •    Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €.     •    Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.     •    Rentabilité brute : 8,24 %     •    Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %     •    Taxe foncière annuelle : 8 301 € Atouts clés :     •    Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers     •    Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports     •    Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus) Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 581 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 409 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 520 000 € (soit 895 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1625701
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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