Nouveauté stéphane plaza immobilier veauche pour investisseurs et professionnels du bâtiment - saint-etienne quartier du portail rouge : tènement immobilier d'une surface de 206 m² sur un terrain de 600 m² environ, qui se compose de 2 lots (pas de co-pro) : - d'un local commercial et de 4 pièces, loués par un bail commercial (la vente ne concerne que les murs pas le fond de commerce) - d'un appartement indépendant, libre à la location, d'une pièce de 40 m², actuellement à usage de cave, au niveau rez-de-jardin le bail commercial comprend le commerce au rez-de-chaussée (114 m²), quatre pièces au premier étage (57 m²) et une cave de 25 m². Loyer 506 / mois. Chauffage au gaz. La 2ème partie est constituée d'un appartement de 60 m² environ situé sous le commerce, avec accès indépendant à l'entresol via un escalier extérieur. Il se compose de 4 pièces en enfilade : entrée-cuisine; salon-salle à manger; chambre ou deuxième pièce de vie (accès au jardin par un escalier) ; deuxième chambre; salle de bains; wc indépendant. L'appartement est entièrement exposé à l'ouest, sans vis à vis et avec une très belle vue sur la ville. Il peut facilement être séparé en deux appartements indépendants. Une pièce de 40 m² au niveau rez-de-jardin complète la partie libre à la location. Dpe e pour le commerce et g pour les appartements, audit énergétique réalisé. Prix de vente : 90 000 ttc. Stéphane plaza immobilier tel : o4.58. 17.08. 40. Ref : 1869 / mz (8.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marina zelwer (ei) agent commercial - numéro rsac : 919285148 - saint etienne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Belle vue
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 430 et 7 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 et 7 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.