Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Unités Locatives Variées : Composé d’un commerce et d’un logement de 5 pièces. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Informations Financières : Revenu Locatif Mensuel : Partie commercial 953 euros TTC, partie locative 336 euros TTC (Bail à crée) Rendement Brut : 5,18 Quand bail partie locative crée, le taux rendement sera beaucoup plus élevé) Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 920 m² Prix : 298 480 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf. 842381.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Jardin

Orientation sud
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 920 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

298 480 € (soit 2 508 € / m²)
Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 23 janvier 2024
Dernière mise à jour : 16 février 2025
Référence de l'annonce : 340934324378

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Vente immeuble 119 m² Saint-Fulgent (85250) 298 480 €

Immeuble Saint-Fulgent (85250)

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