Vente immeuble à Saint-Gaudens (31800)

Dans la ville de Saint Gaudens, nous vous proposons ce très bel ensemble immobilier composé de 7 appartements, 22 parkings et 4 garages dont un pour pour camping car. Le tout dans un parfait état. C'est un bien avec une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, médecins, gare routière à 5 minutes à pied). Ce bien offre une rentabilité immédiate et pérenne, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement solide. Caractéristiques de l'immeuble : 400 m² environ de superficie habitables + 2 garages et 1 cave (vidéos disponibles) - RDC : Deux pièces de 20 et 28 m², incluant un coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Deux garages de 20 et 29 m² ainsi qu'une cave de 20 m². Possibilité de transformation en appartement. Loyer potentiel après aménagement : 700 € / mois. (DPE "D") - RDC + 1 : Un T4 neuf de 125 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour lumineux avec balcon, deux suites parentales et bureau. Cet appartement peut être divisé en deux grâce à sa seconde sortie arrière. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "D") - RDC + 2 : Un T4 de 125 m² avec cuisine neuve, balcon, cellier, séjour spacieux, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "C") - RDC + 3 : Un T3 de 65 m² (loi Carrez) avec cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Actuellement loué à 700 euros / mois. (DPE "C") Atouts de l'immeuble : - Sécurisation totale avec accès par porte sécurisée. - Parking extérieur gratuit, un atout précieux en ville. - Rénovation récente sous le suivi d'un architecte : toiture remaniée, façade et balcons refaits, isolation intérieure et extérieure, électricité aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes rénovées, parquets flottants et peintures fraîches. - Garanties décennales pour une tranquillité d'esprit. Revenus locatifs actuels : 2950 euros / mois Cet immeuble clé en main alliant confort et modernité, représente une opportunité d'investissement rare avec sa rentabilité actuel de 8% et 10% après une légère modification d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un placement patrimonial solide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

! Exceptionnel capifrance ! Emplacement n°1 pour cet immeuble situé au centre-ville de st gaudens, proche des enseignes, commerces, ecoles et commodités, comprenant : rdc : local commercial de 150 m², réserve, wc avec lave-mains, plafond technique, clim réversible, vitrine de 15ml, rideau de sécurité, libre de tout occupant, en 1er et 2ème etages : 5 appartements, 3ème etage : 1 appartement mansardé, charpente et couverture en bon état, les appartements sont à rénover, travaux d'environ 200.000€uros, valeur locative de l'ensemble 42.000€uros annuels, tout à l'égout, i.Foncier 5000€uros, autoroute a64 à 5mn, pau & toulouse à 1h00, lourdes, tarbes, muret à 45m, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 899380.

Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements indépendants. Le T3 de 85 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le T4 est libre de toute occupation. Les deux biens sont en très bon état et disposent chacun d'un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Idéal investisseurs, immeuble de rapport au cœur de la ville de Saint Gaudens. Il est composé de 3 appartements loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée vide où tout est possible. Il est situé dans une zone très commerçante avec des places de stationnement devant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

! Exclusivité capifrance ! À st gaudens, dans un quartier prisé, au calme, très bel immeuble bourgeois, à proximité du centre-ville, ecoles et commerces, comprenant : 7 appartements avec balcons, sur 3 niveaux, soit 2t2 (56 et 60 m²), 2t3 (60 et 68 m²), 2t4 (84 m²), 1t5 (128 m²), pas d'ascenseur, 2 appartements sont équipés de pak (2024), menuiseries pvc double-vitrage, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque appartement, eau-electricité-gaz, tout à l'egout, jardin, cour intérieure cimentée, 7 places de parking privatives, 5 garages, stationnement libre devant l'immeuble, loyers annuels 45.000€uros, rendement locatif 8,35%, i. Foncier 8.600€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 894347.

Bel immeuble au cœur de la ville, tous les appartements sont loués et en très bon état. Il y a 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2. Le tout offre une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

! Exceptionnel capifrance ! Quartier gare sncf à st gaudens, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, 1er etage : type 4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, type 2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage electrique, menuiseries double vitrage, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 8,9%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 886566).

Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un bon rendement locatif, idéalement situé à proximité des commerces, transports et services. Il se compose comme suit : 3 appartements actuellement loués, 2 appartements à rénover et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à Saint-Gaudens, dans le code postal 31800, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère chaleureuse avec ses commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Sa position avantageuse permet un accès facile aux transports en commun, écoles et autres facilités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses résidents. Cet immeuble, avec une surface habitable de de plus de 300 m² sur un terrain de même superficie, se compose de 4 appartements et 1 local. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ce bien offre une opportunité d'optimisation locative intéressante. Chaque appartement et le local commercial offrent des possibilités de revenus locatifs stables, dans un environnement résidentiel convivial et attrayant. -Un local professionnel de 120 m² (loyer 350 euros / mois), -Un appartement de type 2 de 48,5 m² (loyer 390 euros / mois) -Un appartement de type 2 de 37 m² (loyer 300 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 84 m² (374 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 43 m² (loyer 420 euros / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À vendre immeuble à saint-gaudens 31800 venez vite découvrir un immeuble dans l'hyper centre de saint-gaudens de 390 m². Il se compose d'un appartement t5 de 130 m², d'un t2 et d'un grand local commercial avec deux entrées (possibilité de diviser le local en deux), le tout pour une rentabilité de 9,62 % brut. Des travaux sont à prévoir sur les deux appartements et les parties communes. Une fois réalisés, la rentabilité du bien pourra être améliorée. Bonne opportunité pour un investisseur ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

St-Gaudens dans quartier résidenciel. Immeuble en cours de construction à finir, possibilité 4 appartements, joli parc clos et arboré, 4295 m².  Divers projets possilbles.

Idéal investisseurs, venez visiter cet ensemble immobilier composé d’un local commercial loué, de deux hangars et de surface à aménager. Le tout avec un jardin qui fera le bonheur de vos locataires. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal investisseurs, bien vide composé de trois commerces et 4 appartements. Vous pourrez à votre grès modeler chaque plateau et doubler ainsi la surface locative. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, deux maisons d'habitation de 75 m² et 175 m² dont une avec jardin privatif, 2 garages et une cour intérieure commune. En projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. N'attendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la ville, découvrez cet immeuble alliant commerce et résidence, avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement au-dessus. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités urbaines tout en privilégiant une certaine tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.