Vente immeuble à Saint-Gaudens (31800)

RARE - Immeuble avec parking au cœur de Saint-Gaudens Investisseurs, familles ou professionnels du patrimoine, découvrez un bien d'exception dans le centre-ville de Saint-Gaudens. Toiture neuve, dessous de toit refaits, compteurs électriques et gaz indépendants : cet immeuble vous offre une base saine et fiable pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Posséder un immeuble en plein centre avec parking privé est une opportunité rare et valorisante. Vous devenez acteur de la valorisation du cœur de ville. Un bien unique sur le marché local : un immeuble R + 2+combles d'environ 100 m² par niveau, à aménager selon vos envies. Un espace en rez-de-chaussée en terre battue peut être transformé en local à vélos, cellier ou espace de rangement commun. Potentiel locatif très intéressant grâce à l'emplacement, au nombre de logements possibles et à la présence de 5 compteurs électriques, 4 compteurs gaz et défalqueurs d'eau. Un investissement avec forte rentabilité à la clé. Un bien à fort potentiel dans une commune dynamique, à taille humaine, où qualité de vie et esprit de voisinage sont au rendez-vous. En plein cœur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout est accessible à pied ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer le projet qui vous ressemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 901542.

Situé au cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble à rénover offre un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité, des transports en commun accessibles tels que bus et train, ainsi que des écoles et commerces. Bénéficiant d'une vue dégagée côté Sud, cet immeuble dispose d'un balcon de 30 m² pour l'appartement du premier étage. De plus, l'accès sécurisé aux places de parking extérieures par un portail renforce la praticité de cette propriété. L'extérieur de l'immeuble présente un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire ainsi qu'un stationnement sécurisé grâce aux places de parking extérieures. Les fenêtres en double vitrage et une porte-fenêtre assurent une isolation maximale. L'intérieur de cet immeuble se compose de deux appartements de 131 m² chacun à rénover. Les sols en parquet et carrelage, les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les aménagements tels qu'une cheminée dans le séjour, une baignoire et une douche italienne dans la salle de bains offrent un potentiel certain pour personnaliser ces espaces selon les goûts et besoins des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie THOMAS, Tél. : 07 61 62 19 77, E-mail : aurelie.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932799000.

À de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 7 appartements en parfait état, de 22 places de stationnement et 4 garages, dont un adapté pour camping-car. Aucun travaux à prévoir, et offre une très bonne rentabilité. Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, médecins, gare routière à 5 minutes à pied). Ce bien offre une rentabilité immédiate et pérenne, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement solide. Caractéristiques de l'immeuble : 400 m² environ de superficie habitables + 2 garages et 1 cave (vidéos disponibles) - RDC : Une grande pièce de 28 m², incluant un coin cuisine, deux garages de 20 m², une salle d'eau, toilettes séparés ainsi qu'une cave de 20 m². Possibilité de transformation en appartement. (Le RDC Communique également avec l'appartement du premier étage). Loyer potentiel après aménagement : 700 € / mois. (DPE "D") - RDC + 1 : Un T4 neuf de 125 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour lumineux avec balcon, deux suites parentales et bureau. Cet appartement peut être divisé en deux grâce à sa seconde sortie arrière. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "D") - RDC + 2 : Un T4 de 125 m² avec cuisine neuve, balcon, cellier, séjour spacieux, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "C") - RDC + 3 : Un T3 de 65 m² (loi Carrez) avec cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Actuellement loué à 700 euros / mois. (DPE "C") Atouts de l'immeuble : - Sécurisation totale avec accès par porte sécurisée. - Parking extérieur gratuit, un atout précieux en ville. - Rénovation récente sous le suivi d'un architecte : toiture remaniée, façade et balcons refaits, isolation intérieure et extérieure, électricité aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes rénovées, parquets flottants et peintures fraîches. - Garanties décennales pour une tranquillité d'esprit. Revenus locatifs actuels : 2950 euros / mois Cet immeuble clé en main alliant confort et modernité, représente une opportunité d'investissement rare avec sa rentabilité actuel de 8% et 10% après une légère modification d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un placement patrimonial solide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

! Exceptionnel capifrance ! Emplacement n°1 pour cet immeuble situé au centre-ville de st gaudens, proche des enseignes, commerces, ecoles et commodités, comprenant : rdc : local commercial de 150 m², réserve, wc avec lave-mains, plafond technique, clim réversible, vitrine de 15ml, rideau de sécurité, libre de tout occupant, en 1er et 2ème etages : 5 appartements, 3ème etage : 1 appartement mansardé, charpente et couverture en bon état, les appartements sont à rénover, travaux d'environ 200.000€uros, valeur locative de l'ensemble 42.000€uros annuels, tout à l'égout, i.Foncier 5000€uros, autoroute a64 à 5mn, pau & toulouse à 1h00, lourdes, tarbes, muret à 45m, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 899380.

Nous vous proposons cet immeuble bien situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé de 3 appartements entièrement loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel de d'attractivité. Vous avez un revenu locatif stable et attractif. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Bel immeuble au cœur de la ville, tous les appartements sont loués et en très bon état. Il y a 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2. Le tout offre une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

! Exceptionnel capifrance ! Quartier gare sncf à st gaudens, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, 1er etage : type 4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, type 2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage electrique, menuiseries double vitrage, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 8,9%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 886566.

Situé à Saint-Gaudens, dans le code postal 31800, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère chaleureuse avec ses commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Sa position avantageuse permet un accès facile aux transports en commun, écoles et autres facilités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses résidents. Cet immeuble, avec une surface habitable de de plus de 300 m² sur un terrain de même superficie, se compose de 4 appartements et 1 local. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ce bien offre une opportunité d'optimisation locative intéressante. Chaque appartement et le local commercial offrent des possibilités de revenus locatifs stables, dans un environnement résidentiel convivial et attrayant. -Un local professionnel de 120 m² (loyer 350 euros / mois), -Un appartement de type 2 de 48,5 m² (loyer 390 euros / mois) -Un appartement de type 2 de 37 m² (loyer 300 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 84 m² (374 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 43 m² (loyer 420 euros / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À vendre immeuble à saint-gaudens 31800 venez vite découvrir un immeuble dans l'hyper centre de saint-gaudens de 390 m². Il se compose d'un appartement t5 de 130 m², d'un t2 et d'un grand local commercial avec deux entrées (possibilité de diviser le local en deux), le tout pour une rentabilité de 9,62 % brut. Des travaux sont à prévoir sur les deux appartements et les parties communes. Une fois réalisés, la rentabilité du bien pourra être améliorée. Bonne opportunité pour un investisseur ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

St-Gaudens dans quartier résidenciel. Immeuble en cours de construction à finir, possibilité 4 appartements, joli parc clos et arboré, 4295 m².  Divers projets possilbles.

Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, deux maisons d'habitation de 75 m² et 175 m² dont une avec jardin privatif, 2 garages et une cour intérieur commune. En  projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. N'attendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Labarthe-Inard (31800), découvrez cette vaste construction hors d'eau / hors d'air d'environ 2 400 m² sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'un hectare. Le gros œuvre est terminé (base saine de 2010), les aménagements intérieurs restent à réaliser selon vos besoins. Fort potentiel pour un projet de logements, bureaux ou mixte. Possibilité d'aménager plusieurs lots, espaces professionnels ou même un pôle d'activités. Situation stratégique : accès rapide à l'A64, environnement calme et nature à proximité. Idéal investisseurs, promoteurs ou porteurs de projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Immeuble de rapport proche du lycée technique et du CFA, idéal pour investisseurs, belle rentabilité. Cet immeuble bien situé, se compose de huit studios répartis sur deux niveaux (quatre par niveau), offrant une partie habitable d’environ 164 m² et des parties communes d’environ 50 m². Un potentiel important d’agrandissement s’offre à vous grâce aux combles aménageables de 130 m², parfaits pour la création d’appartements supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin commun de 200 m² exposé plein sud, idéal pour offrir un espace de détente à vos futurs locataires. Côté technique, le bâtiment dispose de la fibre optique et est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants (manuels et électriques), ainsi que d’un compteur Linky par appartement. Une isolation des combles permettrait amplement d'améliorer la note énergétique de cet immeuble. Concernant les logements, certains appartement disposent déjà d'une note énergétique bien meilleure que celle de l'immeuble. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif tout en valorisant un immeuble avec de belles possibilités d’aménagement futur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gourdan-Polignan, un bel édifice comprenant 8 studios, chaque studio constituant une unité, est à découvrir. Entièrement rénové. Le classement énergétique pourrait être amélioré grâce à l'isolation des combles. 4 studios ne nécessitent pas de rénovations énergétiques. Idéalement situé à proximité des commodités et d'un lycée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Le complexe est magnifique, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et la cathédrale de St Bertrand-de-Comminges. Il comprend trois édifices principaux et deux édifices annexes (lingerie et restauration). C'est un terrain de 21 HA. Un cadre tranquille et paisible. Ce projet immobilier présente de belles opportunités d'aménagement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.97%.

Emplacement parfait, bien immobilier établi en plein centre de Montréjeau. Incluant 2 biens : un T2 qui est actuellement loué pour 400 € / mois et un T3 à restaurer (ancien loyer de 550 € / mois). Il est possible de diviser l'appartement T3 et d'en faire 2 duplex. Rentabilité avantageuse. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.74%.

31210 montréjeau suite à un grand nombre de demandes journalières de location dans la région, nous avons réussi à dénicher ce bâtiment mythique de la région commingeoise, idéalement situé avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes ! Cette ancien hôtel composé d'un garage de 190 m², d'un sous sol avec différentes parties de 250 m² et d'un accès au jardin. Un niveau rdc de 340 m², un premier étage de 200 m², composé de 12 chambres, un second étage de 200 m², composé de 7 chambres et 1 appartement. Il y a tellement de choses à voir pour s'imprégner et comprendre les possibilités de ce bien que seule une visite permettra de comprendre la rentabilité possible. Je reste donc à votre disposition pour vous faire visiter l'ancien hôtel leclerc de montréjeau. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Édifice positionné au cœur de la cité. Un emplacement parfait pour un commerce. Lumineux et agréable. Des espaces magnifiquement volumineux et astucieusement agencés et organisés. Un bien qui est rare sur le marché. Idéal pour une entreprise en quête d'opportunités professionnelles. Il est crucial de le visiter sans délai. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Bâtiment qui se trouve au cœur de Montréjeau, rassemblant 5 entités, parmi lesquelles 4 habitations et une partie consacrée à l'activité commerciale. Tout est à louer, un espace supplémentaire peut être aménagé offrant une vue directe sur une cour. Idéal pour un investisseur, proposant un taux de retour sur investissement de 10 %. Honoraires inclus dans le prix : 6.65%.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Bâtiment Historique à Réhabiliter à Montréjeau Entre Océan et Méditerranée, au milieu des montagnes de Haute Garonne et à l'entrée des vallées Pyrénéennes, dans un site privilégié avec un accès facile par l'autoroute A64 se situe MONTREJEAU ancienne bastide Royale du XIIIème siècle. L'ensemble immobilier est réparti sur une parcelle de plus de 6000 m². Ces bâtiments d'exception datant d'avant 1850 offrent​, ​sur une surface totale de 3052 m², un potentiel incroyable pour un projet de réhabilitation. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'une histoire riche et d'un caractère unique qui saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités. Ces bâtiments, actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrent un terrain idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet sur mesure. Sur plusieurs niveaux de construction, ces bâtisses historiques présentent de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos ambitions. Outre l'immense potentiel de réhabilitation, ce site est un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composé aujourd'hui d'un parking (très grande capacité), d'une ancienne chapelle désaffectée, de locaux, d'appartements et de l'ancienne Orangerie convertie, en partie, en restaurant. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'investissement. Un bien rare à ne pas manquer​ ! Mettez en valeur votre vision et transformez ces bâtiments historiques en une perle rare à Montréjeau ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet ensemble d'exception et organiser ​votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel immeuble du centre-ville, proche des commodités et des commerces. Immeuble de rapport composé de 7 appartements et 1 local commercial, tous les lots sont loués. Idéal investisseur avec une rentabilité à plus de 9.5%. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Loures-Barousse, venez découvrir cette belle demeure entièrement rénovée. Vous pourrez profiter d'une grande maison familiale et de deux appartements indépendants. La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux et à l'étage, 6 chambres. Une dépendance et un jardin viennent compléter cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. Jolis éléments d'époque (cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes. ) Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. Il mesure 33 m² environ avec une cave au même niveau de 33.5 m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est loué 300 euros. Le deuxième appartement (RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. Loué jusqu'ici 300 euros / mois. Le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets. Le quatrième appartement est un T3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros / mois. Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48 m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6 m² environ et 11.6 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36 m² environ. Il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire. Pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, excepté le T1 Bis au rdc. Le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année. Le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, Des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire. Les combles ne sont pas isolés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au Rez de chaussée pour le T1 bis et au 3 étage pour le T3, tous deux classés en G. Les deux autres logements sont classés en D. Beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte ? Convient à de nombreux projets.