Magnifique immeuble entièrement rénové est situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités à SAINT GAUDENS Composé de 7 appartements T2, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et pérenne. Chacun des appartements est autonome, il possède son propre compteur electrique et son défalqueur d'eau. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble divisé en deux parties, offrant une meilleure organisation des espaces et plus d'intimité pour les occupants. 7 Appartements T2 meublés, chacun équipé avec : Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes) Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV) Chambre spacieuse avec lit double, rangement Salle de bain moderne avec douche et toilettes Sécurisation totale : accès à l'immeuble par porte sécurisée, interphone, et portail Parking sécurisé pour les résidents (7 place + 3 places visitueurs), un avantage précieux en ville. Rénovation récente : tous les appartements et les parties communes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité. Points forts : Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et réguliers. Idéalement situé : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles) Investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Informations supplémentaires : Superficie totale : 262.50 m² Superficie de chaque T2 : environs 35 m² Rentabilité locative actuelle : 47 460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Extérieur: Surface terrain : 779 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 538 et 728 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 et 728 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.