Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : En plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, je vous présente cet immeuble de 84 m² qui offre un potentiel intéressant en tant qu'immeuble de rapport. Avec quelques travaux de rénovation, il pourrait devenir un investissement rentable et attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 22 m². Ce local est équipé d'une douche et d'un coin cuisine, ce qui en fait un espace polyvalent et fonctionnel. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un bureau. Le premier étage de l'immeuble a une surface de 23 m². Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et vos préférences. Que vous souhaitiez en faire un espace de travail, un studio ou une chambre, les possibilités sont nombreuses. Le deuxième étage offre une surface de 20 m², tandis que le dernier étage mesure 19.60 m². Ces deux étages supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de vie supplémentaires. Vous avez la liberté de les aménager selon vos besoins et vos envies. L'emplacement de cet immeuble est un autre atout majeur. Situé en plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter de la vie animée de ce charmant village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 450 et 6 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.