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Vente immeuble à Saint-Gilles (30800)

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exclusivité
950 000 €

Immeuble 800 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 1 parcelles : - KC 177 - KC 184 pour une contenance de environ 1390 m², avec un bâti existant de 800 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 400 m² environ à usage d'habitation plus une terrasse. Le R + 1 est desservi par l'intérieur et une coursive extérieure les rendant complètement indépendants si nécessaire. Création de plusieurs lots possible dans la surface existante. Aucune construction supplémentaire est autorisée. (PLU) Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux amoureux de la pierre en résidence principale ou aux investisseurs souhaitant faire des logements et des locaux commerciaux. Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
1 290 000 €

Immeuble 1200 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

179 000 €

Immeuble 58 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 990 000 €

Immeuble 3500 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons l'ensemble du Mas de la Bastide Pour une contenance de environ 22300 m², avec un bâti existant de 3500 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - 1887 m² en RDC à usage commercial et tertiaire - 1613 m² en R + 1 dont 720 m² à usage d'habitation sur une partie - un préau de 300 m² - 20 300 m² de domaine et de parking divers Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 13 compteurs électriques - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, les toitures sont révisées et les planchers sont sains Les travaux à prévoir se composent principalement de second OEuvre suivant le projet du futur acquéreur. Possibilité d'en faire un pole attractif et convivial pour la ville en ayant un mixte d'habitations et de locaux commerciaux. Possibilité également de faire un hôtel. Au vu du PLU aucune nouvelle construction ou surface de plancher supplémentaire n'est autorisé ! Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

890 000 €

Immeuble 800 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 2 parcelle : - KC 174 pour une contenance de environ 2519 m², avec un bâti existant de 800 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 400 m² environ à destination commerciale ou tertiaire Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux ou des bureaux. Plusieurs lots peuvent être créés dans l'existant aucune construction nouvelle sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

729 000 €

Immeuble 640 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 4 parcelle : - KC 179 - KC 87 Pour une contenance de environ 920 m², avec un bâti existant de 640 m² de surface plancher : - RDC de 320 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 320 m² environ à destination d'habitation - places de parking Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 7 compteurs électriques - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine. Le bâti existant est composé de 7 lots avec une copropriété déjà existante. - 1 lot environ de 50 m² est occupé (préavis déjà donné). - 2ème lot d'environ 50 m² est occupé (préavis déjà donné). - 3ème lot d'environ 243 m² est occupé(préavis déjà donné). - Tous les autres lots sont vacants. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
194 069 €

Immeuble 78 m²

Vergèze (30310)

Iad france - ralph dumon vous propose : exclusif vergeze * pole commercial fontalis * rn 113 au rond-point de la source perrier vente de 3200 m² de commerces et bureaux emplacement privilégié 150 places de parking (privatisation possible) espaces verts et paysagés livraison intérieure brute hors d’eau - hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) espaces communs : ascenseurs, accès pmr, escaliers de secours, etc. frais de notaire réduits surfaces modulables totem signalétique sur la rn 113 et sur la route départementale du grau du roi réservations sur plan projet architectural de qualité bâtiment aux normes re 2020 livraison 2027 prix de vente : 2350 euros h. T. H. H. Honoraires  : 5% h. T. À la charge de l’acquéreur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194069 euros. Prix hors honoraires : 184828 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9241 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ralph dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
2 100 000 €

Immeuble 1358 m²

Nîmes (30900)

Mas d'exception avec locaux professionnels ? Un lieu unique pour vivre et entreprendre idéalement situé au coeur du vignoble des costières de nîmes, à seulement 5 minutes de l'a9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare tgv, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère partie : espaces professionnels ? Ateliers et bureaux visionnaires d'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech ? (travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème partie : un mas authentique et raffiné au coeur d'un parc arboré où se mêlent platanes bicentenaires et forêt de bambous, ce mas de caractère séduit par son cachet et la noblesse de ses matériaux. Restauré en partie par les compagnons du devoir, il offre une multitude de possibilités : résidence principale, gîte de prestige, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore siège d'entreprise. Le bâtiment principal se compose de 4 logements indépendants (4 accès distincts), totalisant 12 chambres, 7 salles de bains et 3 salons, dont un espace de réception de plus de 100 m² avec bar et licence iii. Une bibliothèque majestueuse, des cheminées d'époque, une charpente apparente, ainsi qu'un plancher massif viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement, un garage, un atelier, et des dépendances complètent ce bien unique. Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017  : « vulnérabilité nulle. habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » prix 2 100 000 euros ttc dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
988 000 €

Immeuble

Arles (13200)

Immeuble en plein cœur du centre-ville d'arles, à proximité des arènes, du forum, de l'espace van gogh, du théâtre antique, de l'enclos saint-césaire et du musée réattu. Ce bâtiment unique, situé à arles, offre un espace d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux. En bon état général, il dévoile un charme authentique et exceptionnel. Les principaux atouts résident dans sa localisation privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare tgv d'arles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les voyageurs, ainsi que la vue exceptionnelle sur les arènes et la place van gogh, idéale pour une activité touristique. Ce bien comprend 5 logements (dont 3 récemment rénovés) et deux commerces. Actuellement, les loyers annuels totaux s'élèvent à 85 440 € offrant une rentabilité brute de 8,64 % potentiel de rentabilité : 9,37 % si les deux locaux commerciaux étaient loués à leur prix du marché de 2 000 € par local, les loyers annuels augmenteraient, offrant ainsi une rentabilité brute de 9,37 % rentabilité avec location airbnb : 11 % à 14 % (voire plus) grâce à l'emplacement exceptionnel et la vue imprenable sur les arènes et la place van gogh, cet immeuble représente une opportunité parfaite pour une activité de location courte durée (airbnb). Cette option pourrait faire monter la rentabilité entre 11 % et 14 %, voire davantage, en fonction de l'occupation et des tarifs de location. Très rentable pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité élevée grâce aux loyers actuels, à son potentiel d'expansion et à l'opportunité d'une activité touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant au 07 63 34 22 86 ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maria alice meneses agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 323 147 108 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 988 000 € honoraires ttc charge vendeur.

Prix en baisse
exclusivité
225 750 € -4 %

Immeuble 250 m²

Beaucaire (30300)

MAXImmo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé proche de tous commerces.  Il est composé,  en rez-de-chaussée d'un local d environ 110 m² pouvant être aménagé en bureaux, commerce ou bien servir de garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules  Au premier niveau on retrouve un appartement d'environ 85 m² habitable composé d'un séjour, d'une cuisine et son cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc,  d'une cour intérieure et d'une dépendance totalement insonorisée. Au deuxième et troisième niveaux un magnifique duplex d'environ 160 m² habitable qui saura vous charmer par ses nombreux volumes. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d' un wc et d'une belle cour intérieure couverte. À l étage : une pièce d'environ 35 m² avec une très belle hauteur sous plafond pouvant faire office de salon, salle de jeux., une chambre d'une surface de 20 m² environ, d'une salle de bain et d'un wc. Ce bien au fort potentiel saura vous séduire par son emplacement, ses nombreux volumes et son charme ! Quelques travaux de rénovations et de rafraîchissements sont à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 253 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez RAPHAEL au 06 66 46 03 88 ou par mail à raphael.g@reseau-maximmo.fr Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811298) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

389 000 €

Immeuble 56 m²

Beaucaire (30300)

Iad france - annabelle vega vous propose : a beaucaire (gard), vous cherchez un investissement locatif stable et bien placé ? Ne cherchez plus. Situé au coeur de beaucaire, dans une rue paisible à proximité immédiate du château, cet immeuble en bon état général s’étend sur 3 niveaux et développe 159 m² habitables, répartis en 4 appartements de type 2, dont un charmant t2 avec mezzanine sous les toits. Chaque logement bénéficie de chauffage électrique individuel. L’ensemble est entièrement loué depuis 2019. L’ensemble est entièrement loué, avec une rentabilité à affiner selon les loyers en place (informations disponibles sur demande). Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus dès l’acquisition. Pas d’extérieur ni de stationnement privatif, mais les parkings de la ville sont à proximité. Une belle opportunité d’investir dans un immeuble, dans une ville vivante, à la croisée du gard et de la provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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