Vente maison Saint-Gilles (30800)

Maison de ville à rénover - Idéal investisseurs - 200 m² - Saint-Gilles Découvrez cette charmante maison de ville entièrement à rénover. Ce bien offre la possibilité de le diviser en 2 ou 3 lots, garantissant ainsi de belles opportunités d'investissement. Actuellement, il se compose de la manière suivante : Au rez-de chaussé : - D’un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules - D’une grande pièce annexe pouvant servir d’espace de stockage - D’une cage d’escalier Au 1er étage : - D’une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée - D’une cuisine séparée - D’une arrière cuisine - De deux belles chambres - De WC séparé Au 2ème étage : - De trois chambres - D’une salle d’eau À noter que des études d’architectes ont déjà été menées pour proposer une division de la maison en 3 lots distincts et ainsi offrir de belles opportunités d’investissement. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Gilles et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts). Vous pourrez égalemenent rejoindre les villes de Nîmes et Arles en 20 minutes en voiture. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1367euros Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www. georisques. gouv. fr ( / ). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

À quelques minutes des commodités mais à l'abri de l'agitation, cette maison de plain-pied a été pensée pour une vie paisible et confortable, sur un beau terrain en dehors de tout lotissement. Dès l'entrée, on est séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse ombragée sous pergola idéale pour les repas d'été. La cuisine, indépendante et généreusement aménagée, offre un vrai espace de préparation et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un grand dressing pour tout organiser facilement. À l'étage, les combles ont été partiellement aménagés, offrant un espace bureau et des chambres supplémentaires : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler au calme. Côté extérieur, le jardin arboré accueille une piscine récente, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, avec un accès pratique et sécurisé. Un bien rare sur le secteur de Gilles, hors centre-ville, qui allie le charme de la campagne et la fonctionnalité d'une maison bien conçue. ? Une visite s'impose ? Contactez-nous dès maintenant ! 1.

Bonjour, Vous trouverez une proposition de maison (s) concernant votre recheche. Souhaitez-vous organiser une visite ? Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 940.

Située dans la charmante ville de Saint-Gilles (30800), cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches. Idéalement nichée au cœur de la ville, cette propriété bénéficie d'une atmosphère dynamique tout en conservant un environnement propice à la tranquillité. À l'extérieur, la maison présente une toiture en tuile mécanique, un gros œuvre en parpaing et une façade en béton, offrant ainsi un mariage harmonieux entre tradition et solidité. Pas de parking privatif, mais stationnement possible dans les rues à proximité. À l'intérieur, la maison de 116 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le salon troglodyte garantit une fraîcheur appréciable pendant les mois estivaux. La chambre parentale, située au deuxième étage, en attente de finitions, inclut une salle de bain à terminer, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 07 64 82 89 30, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939.

Cette maison est située prés de l abbatiale de Saint Gilles (30800). Ce bien posséde un magnifique escalier à vis, d une beauté exceptionnelle ! Au rez de chaussée il ya une cour et un passage vouté Au premier étage une cuisine avec un accés à la terrasse, séjour, salon, une petite alcove, un cellier, 2 chambres, salle d eau, wc. Au deuxiéme 1 chambre, 2 grands greniers, et aussi un pigeonnier ! . Beaucoup de travaux mais le potentiel est énorme (possibilité de faire plusieurs logements ).Contactez Bernadette FLORANCE : 06 16 45 86 24, enregistrée au RSAC de Nimes Gard : 424 565 083. les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme, cette grande maison a un potentiel incroyable. Elle est d une superficie de 404 m² environ dont 227 m² habitables. Au rez de chaussée : une cuisine, un cellier, une salle d eau wc, une salle de reception avec accés au patio (barbecue ), garage (87 m²) avec atelier. Au 1 étage : salon avec cheminée, 3 chambres, un bureau, 1 salle de bain. Plus un wc. Au 2 étage 2 greniers a aménager. Possibilité de créer plusieurs logement. À saisir contact : bernadette florance : 06 16 45 86 24, enregistrée au rsac de nimes : 424 565 083. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fiche Id-SIT172915 : Coup de coeur pour cette nouvelle exclusivité, coquette villa plain-pied Située dans un lotissement calme et aéré, elle est composée d'un séjour / cuisine spacieux et lumineux, trois chambres, salle de bains et wc séparé. À l'extérieur : garage en communication avec la cuisine, atelier / dépendances. Belle terrasse de 100 m² plein sud accueillant une cuisine d'été avec coin barbecue / four à pizza. - Mentions légales : Proposé à la vente à 296000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 121 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT-GILLES, VILLA DE 140 m² SUR TERRAIN DE 2300 m² Entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 2 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour tous avec accès direct sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel et un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune ayant accès sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, une salle d'eau et un WC. Équipée de 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation, d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une fosse septique ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour entretenir l'extérieur à moindre coût. Le jardin arboré offre un espace de tranquillité avec la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie confort et modernité. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Saint-Gilles, charmante commune gardoise située aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, à proximité des Saintes-Marie-de-la-Mer. À quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale et un investissement locatif. Sur un terrain de plus de 700 m² au calme et à l'abri des regards. La maison principale propose une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, dans le prolongement une terrasse de 22 m² exposé sud, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un garage. En complément, un appartement indépendant de type 3. Ce logement permet de générer un revenu locatif intéressant, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Côté extérieur, tout est réuni pour vivre pleinement l'esprit du Sud : une piscine 10x5, sans aucun vis-à-vis, entourée d'une terrasse en bois et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour partager entre amis ou en famille. Que vous soyez en quête d'un projet de vie familial ou d'un investissement rentable en Camargue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 564692 ).

Dans un cadre de vie exceptionnel, sur les hauteurs de St Gilles, dans une résidence séniors sécurisée, maison de plain pied d'environ 75 m². Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres dont une avec placard mural, d'un grand dressing, d'une salle d'O, d'un WC avec coin buanderie. L'atout supplémentaire : une véranda fermée de 17 m², chauffée, avec stores californiens et cellier. Climatisation réversible. Nombreuses prestations : espaces verts entretenus par un jardinier, piscine chauffée, boulodrome, espace fitness, salon de coiffure. Charges mensuelles d'environ 180 € eau comprise. Bien être assuré ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur.

Implantée dans une résidence sécurisée, sur les hauteurs de St Gilles, belle et grande maison de 107 m² décorée avec goût et modernité. Villa composée en rdc : d'une terrasse couverte avec cellier, bel espace de vie de 32 m², cuisine séparée équipée, 2 chambres avec placard mural, dressing, salle d'O, wc avec coin buanderie. 1er étage : suite parentale avec salle d'O et wc. Ch. Electrique + climatisation / 2 niveaux. Vous disposez également d'un garage fermé avec mezzanine et d'une place privée de parking en extérieur. La résidence propose de nombreuses prestations : piscine chauffée, boulodrome, espace fitness, salon de coiffure. Charges mensuelles environ 250 €. Les espaces verts sont entretenus par un jardinier. Bien être et sécurité dans un écrin de verdure vous attendent ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur.

St Gilles Orpi vous propose une agréable maison comprenant 4 chambres, un salon avec une cheminée une salle a manger avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec une douche. l'ensemble donnant sur un terrasse et jardin sans vis a vis. Une salle d'eau et une salle de bain avec une douche. Un très grand garage pouvant recevoir deux voitures. Une cave a vins type vigneronne. Maison comprenant de belles prestations : Climatisation, aspirateur centralisé, borne de rechargement électrique, portail électrique, studio Independent. Référence agence : 4579.

Située sur les hauteurs de Saint Gilles en bordure de la Camargue à 30 mn des plages et 20 mn de Nîmes en voiture, à proximité des commerces et des transports, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une maison plain-pied 3 pièces 2 chambres avec terrasse, place de parking et garage fermé dans une résidence Sénior sécurisée et entretenue. Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et donnant sur une terrasse de 17 m² avec cellier, de 2 chambres avec placard, d'un grand Dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé avec coin buanderie. Climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, store banne, vidéophone, fibre optique, adoucisseur d'eau et chauffe-eau électrique Eau comprise dans les charges La maison est vendue avec une place de parking privative + un garage fermé de 15 m² avec mezzanine de rangement La résidence propose de nombreuses prestations telles qu'une grande piscine couverte et chauffée, un Club House avec salle de sport et boulodrome, une équipe d'animation sur place et à la carte ainsi qu'un gardien jardinier Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 2353€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 576486 ).

Au cœur du centre ville de St Gilles Orpi vous propose une maison neuve comprenant une entrée avec cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, l'ensemble donnant sur une cours privative. Ideal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Libre de toutes location. Référence agence : 4551.

Sous offre acceptee - découvrez avec l'agence mg immobilier cette maison traversante atypique d'environ 173 m² sur 3 niveaux. Profitez d'un cadre paisible tout en restant très proche du centre ville ! Les points forts de ce bien : un espace de vie très agréable, lumineux, composé d'un salon / sam et d'une grande cuisine ouverte équipée, avec accès sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards muraux, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 sdb, 2 wc. Commodités et confort pratiques : buanderie, cave, climatisations réversibles, cheminée avec insert, aspiration centralisée, adoucisseur. Deux garages avec borne de recharge pour voiture, portail automatisé. Puits. Emplacement idéal ! Un rendez-vous ! Edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires d'agence charge vendeur.

Située dans la charmante ville de Saint-Gilles (30800), cette maison ancienne est imprégnée de caractère et bénéficie d'une cour intérieure offrant un véritable havre de paix en plein centre historique. Dotée d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 271 m², elle propose deux dépendances à restaurer, une cave et des combles aménageables, offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel. Les transports en commun tels que les bus sont facilement accessibles, et les écoles se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété se distingue par une terrasse accueillante et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées ou pour des activités de rangement. La façade en pierre de taille ajoute un cachet authentique à cette demeure, tandis que la toiture en tuile mécanique assure un style traditionnel. Construite avec une ossature bois et des murs en pierre et béton parpaing, cette maison allie charme et solidité pour un investissement pérenne. À l'intérieur, on découvre une maison de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace à exploiter selon vos besoins, tandis que l'ensemble de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amateurs de biens atypiques et de rénovations, cette maison à fort potentiel saura séduire ceux en quête d'un projet unique dans un cadre historique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 07 64 82 89 30, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939.

Fiche Id-SIT169527 : Nouvelle exclusivité pour cette maison de village. Sur les hauteurs dans une rue avec stationnement aisé, elle est composée : rch : hall d'entrée desservant un garage de 28 m² env. et buanderie. Au 1er etage : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains / wc. Prévoir rafraichissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette charmante villa située dans un quartier calme. Elle se compose de la façon suivante, en rdc, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une arrière cuisine et wc. À l'étage, 2 suites parentale ainsi qu'une chambre. Un grand garage viens compléter le tout. Coté extérieur, venez profiter de la piscine, le tout sur une parcelle arborée. Niveau équipement, la maison dispose du chauffage au gaz ainsi que la climatisation. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 891.

Résidence les senoriales découvrez cette charmante maison à vendre à saint-gilles, gard avec ses plus de 120 m², elle offre 3 chambres et un salon spacieux, buanderie et verranda. Profitez d'un jardin et d'une terrasse privé, d'une piscine rafraîchissante et de places de parking intérieures et extérieures. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, un cadre de vie agréable et sécurisant au normes pmr contactez nous pour plus d'informations ! Cf votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 878.

Sous compromis par nos soins. L'Agence Portal et Pio vous présente, à l'entrée de Saint Gilles, cette magnifique villa récente de 135 m² construite en 2022. Nichée sur un terrain de 500 m², cette propriété allie confort et élégance, le tout en exposition plein SUD. La maison offre un grand séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prête à la convivialité et à la créativité culinaire. Les chambres spacieuses et bien agencées bénéficient de rangements optimisés, elles sont dotées de leur propre salle de bain ou de leur salle d'eau. L'étage bénéficie egalement d'une grande terrasse. Le terrain piscinable vous invite à profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison combine le charme d'un quartier résidentiel paisible avec la proximité des commodités. C'est l'endroit rêvé pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre privilégié. N'attendez plus pour visiter cette perle rare !

À Saint-Gilles, sur un emplacement prisé, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel et tranquille, un lieu idéal pour les familles cherchant une atmosphère paisible à quelques pas des commodités. Édifiée sur un terrain de 666 m², cette propriété offre un jardin arboré piscinable et 2 garages garantissant un stationnement aisé. La maison, avec fenêtres en double vitrage, a été construite en 1980 et se présente sous la forme d'une villa non mitoyenne sur deux niveaux. Sur une surface habitable de 183 m², se déploient 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve lesdeux garages dont un pouvant abriter deux véhicules, un etabli, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, et une terrasse offrant une vue dégagée. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Fiche id-sit167840 : exclusivite. Coup de coeur pour cette villa contemporaine, de plain-pied. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 75 m² env avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, terrasse et piscine. Climatisation réversible gainable, brl. Aucun travaux a prevoir - mentions légales : proposé à la vente à 425000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence mg immobilier vous propose d'acquérir une magnifique maison traditionnelle avec mazet indépendant sur la commune de st gilles. Rénovée avec goût, dans un cadre bucolique composé d'arbres fruitiers et d'agréments, elle saura vous séduire par ses beaux espaces. L'habitation principale de 152 m² offre une cuisine séparée équipée, un salon / sam avec cheminée donnant accès sur de belles terrasses, 4 chambres, une sdb, un wc. Un garage de 32 m² avec buanderie et cave en sous-sol complètent cette première partie. Le plus : un mazet de 54 m² permettant d'accueillir des hôtes, composé d'une véranda avec cuisine, salon / sam, 2 chambres, sdb et terrasse. Vous serez charmés également par son vaste terrain, sa piscine, son pool-house, ses espaces détente. Nouvellement installée une pompe à chaleur pour vous assurer un super confort tout au long de l'année. Le reste à découvrir lors de votre visite ! Edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Située sur les hauteurs de Saint-Gilles, cette magnifique villa lumineuse de 140 m² habitables, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain paysager d'environ 1300 m² avec piscine et dépendance. Dans un environnement verdoyant, maison aux prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce, salon salle à manger, avec plafond cathédrale et accès direct sur une grande terrasse avec vue plongeante vers la piscine. Cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme, accès direct vers la buanderie ainsi qu'au garage. Une belle chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace conçu pour les enfants ou les invités, comprenant une chambre, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau (facilement aménageable en chambre), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double espace salle de jeux et salon détente. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être transformé en dressing ou chambre d'amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine à l’abri des regards, parfaite pour se détendre en toute sérénité. Un studio indépendant de 18 m² vient s’ajouter à cette propriété, offrant une solution idéale pour recevoir des invités ou envisager une location. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, ainsi que des aménagements extérieurs pour profiter de ce cadre exceptionnel. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 20 minutes d’Arles et de Nîmes, vous pourrez profiter du dynamisme de ces villes tout en résidant à proximité. L'accès à l'autoroute A54 se trouve à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou Marseille. Vous trouverez également tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que des écoles, des restaurants et des services. Une localisation parfaite alliant tranquillité et accessibilité !

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 145 m² au calme sans vis a vis plain pied Située à Saint-Gilles, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Les matériaux et finitions de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine au sel d'une dimension de 7x3 équipé d'un électrolyseur et d'une pompe a chaleur nous permettant de profiter encore de la piscine même en automne. Vous allez profiter d'un magnifique poolhouse équipé d'un barbecue, four a pizza et un évier. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. Les équipements modernes tels qu'une climatisation, un système de chauffage par convecteurs, et un système de sécurité avec interphone ajoutent confort et tranquillité au quotidien. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal. On retrouve a l'extérieur de la maison, une dépendance avec une salle d'eau idéale pour recevoir vos amis ou autre. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Les amoureux de modernité et de confort seront séduits par cette maison au charme indéniable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine au cOEur de Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.