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immeuble pièces 137 m2 à vendre à Saint-Jean-en-Royans (26190)

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Vente immeuble 137 m² Saint-Jean-en-Royans (26190)

234 300 €

Immeuble Saint-Jean-en-Royans (26190)

Iad France - Vincent Brun vous propose : Immeuble d’habitation avec potentiel locatif – Saint-Jean-en-Royans Au cOEur de Saint-Jean-en-Royans, cet immeuble lumineux propose une belle opportunité pour développer un projet locatif. Il comprend actuellement deux appartements T3 aux surfaces généreuses. Le premier, d’un peu plus de 68 m² Carrez, présente une performance énergétique en E, avec des travaux légers envisageables pour atteindre le niveau C. Le second, de 66,5 m² Carrez, est déjà classé D. L’ensemble de l’immeuble bénéficie par ailleurs d’un DPE global en D. Les deux logements, destinés à être loués aux environs de 650 € mensuels hors charges chacun, seront libres au moment de la vente. Deux garages indépendants complètent ce bien et lui confèrent un attrait supplémentaire. Par ailleurs, l’immeuble donne la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant d’optimiser le potentiel locatif de l’ensemble, notamment dans les combles d’environ 75 m². Aucun gros travaux n’est à prévoir, facilitant ainsi la mise en place de votre projet. Saint-Jean-en-Royans, nichée aux portes du Vercors, séduit par son cadre naturel préservé, ses commerces de proximité, et son ambiance à la fois paisible et dynamique. Les futurs occupants apprécieront les nombreuses activités de plein air, les sentiers de randonnée, ainsi que la convivialité d’une commune où il fait bon vivre. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact. Cet immeuble représente une occasion intéressante d’investir dans un secteur recherché, alliant authenticité, qualité de vie et potentiel locatif.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brun Vincent - EI (ID 70156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.