David Trigallez OPTIMHOME immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique bâtiment située au cœur du futur groupement scolaire de Saint-Jean les Longuyon, à deux pas du lac de Marville, proche Belgique et Luxembourg. Nous vous proposons un bâtiment exceptionnel, idéalement situé à Saint jean les Longuyon], offrant une opportunité rare de créer jusqu'à 8 appartements modernes et luxueux. Ce bâtiment spacieux est parfaitement adapté pour un projet de développement immobilier ambitieux, répondant aux besoins des investisseurs et des promoteurs en quête de rendement. * Caractéristiques du Bâtiment : * - Surface totale : 819.88 m² -Surface habitable : 596.44 m² -Surface du sous-sol : 170 m² - Nombre d'étages : 2 - Structure solide et bien entretenue - Possibilité de conversion en 8 appartements - Espaces de stationnement disponibles * Avantages de l'emplacement : * - Situé dans un quartier calme et en pleine croissance - A deux minutes a pied du lac de Marville - Accès facile aux commerces, écoles, et services essentiels - Environnement agréable * Pourquoi investir dans ce projet ? * Ce bâtiment offre une opportunité unique de maximiser votre retour sur investissement grâce à la création de logements attrayants dans une zone recherchée. Avec la demande croissante de logements de qualité, ce projet est une garantie de succès pour tout investisseur averti. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de réaliser un projet immobilier de grande envergure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. * Cet immeuble attend d'être transformé en un espace de vie moderne et confortable. Saisissez cette opportunité et faites de votre vision une réalité !* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 (réf. 557305 ).