Iad France - Frédéric SALM (06 73 05 47 01) vous propose : Ensemble immobilier de charme avec potentiel de transformation Charmant ensemble immobilier avec deux T3, grand garage et place de parking extérieur Bienvenue dans cet ensemble immobilier unique situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, dans un cadre paisible et proche d'une rivière. Cette propriété offre un potentiel de vie exceptionnel, avec deux appartements de type T3, un grand garage et une place de parking extérieur. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Chaque appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand garage attenant à la propriété offre une opportunité unique de transformation. Avec un peu d'imagination et de créativité, il peut être converti en un appartement supplémentaire de type T2. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires. Situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. De plus, la proximité d'une rivière offre de belles opportunités de détente et de loisirs en plein air. Cet ensemble immobilier est une occasion rare de posséder une propriété avec un potentiel de vie exceptionnel. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie confortable, tandis que le grand garage offre une flexibilité de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes de la vie urbaine animée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.