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immeuble pièces 1200 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
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Vente immeuble 1200 m² Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
1 995 000 €

Immeuble Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

Au coeur de ce charmant village du haut vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du domaine de falgos, et à deux pas de l'espagne, je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 9 appartements du t2 au t3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (rt 2012), pompe à chaleur air / eau. - 3 commerces en rdc (actuellement loués) pour une superficie de 400 m² - parkings réservés et exclusifs, parkings vélos. - pas de copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la poste, de la mairie, boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. « selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 832766).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Meublé
  • Jardin
  • Orientation sud
  • Refait à neuf
  • A rénover
  • Pour investissement
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 1 200 m²
  • Surface carrez : 1 184 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 580 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Toiture neuve appartements intégralement rénovés
Sécurité
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 995 000 € (soit 1 663 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 5 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937376586
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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