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Vente immeuble 380 m² Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
155 632 €

Immeuble Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Nous sommes dans la ville natale de raymond poulidor, étape importante des pèlerins vers saint jacques de compostelle, et haut-lieu touristique de la haute-vienne. Nous y vendons en coeur de bourg, dans une des principales rues commerçantes, un bel ensemble immobilier de +/ - 380 m² développés, en colombages et avec cellule commerciale en pieds d'immeuble. En rdc : local occupé de +/ -100 m², avec 2 show-room, 2 réserves / bureau dont une avec bac-évier, 1wc. À chacun des deux niveaux supérieurs à usage habitation : 1 studio de +/ -25 m², et 1 t3 de +/ -90 m². Travaux à prévoir aux niveaux 1 & 2, dans les parties communes, et 1 / 2 toiture à refaire ( +/ -15.000euros). Cependant, opah 2019-2024 susceptible d'apporter un financement important aux travaux. Convention des loyers habitation dénoncée en 2008, mais loyers précédents : 2 studios = 2 x 150euros + 2 t3 x 350euros soit 1.000eurosht / mois. En rdc : bail commercial de nov. 1989, renouvelé en 2016 avec un loyer de 330eurosht / mois. Taxe foncière : +/- 1.600euros. Cave voutée de +/ -100 m² & combles de +/ -100 m² avec 2 chiens assis, majoritairement aménageables. Chauffage par radiateurs électriques individuels et 2 puisards en eau dans le jardin de la cour intérieure. Classement "patrimoine remarquable" avec quelques contraintes des bâtiments de france. Superbe architecture ! Pied d'immeuble déjà loué ! Pour investisseur / bricoleur ! Réf ropert immo : 3060 immeuble de caractère avec commerce loué - saint léonard.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Bien de caractère
Superficies
  • Surface habitable : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 155 632 € (soit 410 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85082318
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

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