Vente immeuble Saint-Lô (50000)

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : Dans le secteur de St Lô, je vous propose un bâtiment à usage commercial de plus de 2600 m². En RDC, 1600 m² de surface commerciale, des bureaux, cela complété par des réserves et garage. Vous trouverez des espaces vastes et lumineux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les pièces sont modulables, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'environnement parfait pour votre projet. Au 1er étage, vous avez également 400 m² de surface commerciale, ainsi que de grandes pièces, espaces bureaux et rangements. Le tout est en très bon état, extérieur, comme intérieur. Ce bâtiment prêt à l'emploi représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet lucratif ou un entrepreneur à la recherche de locaux spacieux. 790000€ TTC (TVA non récupérable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Caumont-l'Éventé (14240), ce bien immobilier offre un emplacement idéal pour ceux en quête d'un investissement polyvalent. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble rénové en grande partie, d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 201 m², se compose d'un local commercial sur deux niveaux, d'un studio indépendant avec combles aménageables, d'un garage double et d'un bureau indépendant. Le local commercial présente une surface de 44 m² au rez-de-chaussée et de 19 m² à l'étage, tandis que le studio d'environ 35 m² est complété par des combles de 13 m² (loi Carrez) à exploiter. Également inclus, un bureau d'environ 8 m². À noter que l'immeuble à été en grande partie rénové et que le DPE actuel ne prend pas en compte ces travaux. L'installation de panneaux solaires en autoconsommation, offrant ainsi des perspectives d'aménagements personnalisés pour un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

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