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immeuble pièces 232 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Valamas (07310)

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Vente immeuble 232 m² Saint-Martin-de-Valamas (07310)

79 000 €

Immeuble Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Offrant un potentiel de rénovation et d'investissement, cet immeuble en pierres situé au cOEur du village de Saint-Martin-de-Valamas représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs visionnaires. Caractéristiques principales : Superficie totale : 210 m² environ habitables et exploitables - Local commercial au rez-de-chaussée : Environ 22 m² - Deux appartements similaires en surface (1er et 2ème étage) : Chaque appartement fait environ 95 m². L'un d'eux bénéficie d'une grande terrasse extérieure de 50 m² côté rivière (car appartements traversants). Autres espaces : -Grand garage avec hauteur importante au rez-de-chaussée : Environ 130 m², offrant un espace de stationnement confortable, propice à une activité artisanale ou à un lieu divers de stockage relativement important. -Grenier aménageable : Environ 100 m², avec la possibilité de créer un troisième appartement. État actuel : L'immeuble est à rénover entièrement, mais il présente une opportunité intéressante pour les acheteurs disposant d'un budget d'acquisition réduit, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour un projet de rénovation. Localisation : Idéalement situé dans le centre du village de Saint-Martin-de-Valamas, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, de la Dolce Via, des sites touristiques tels que le lac de Saint-Martial, le Mézenc, Le Mont Gerbier de Jonc mais aussi au cOEur de la vallée du bijou. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, veuillez me contacter sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 350 et 4 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.