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immeuble pièces 138 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente immeuble 138 m² Saint-Nazaire (44600)

441 000 €

Immeuble Saint-Nazaire (44600)

Situé en centre ville, proche de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové offrant un bel investissement sur Saint-Nazaire. Avec sa façade de caractère, ce bien en très bon état général dispose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux : Au rez de chaussée de l'immeuble, une entrée commune donne sur une cour avec débarras en fond de parcelle et sur trois studios indépendants entièrement rénovés et équipés (16.2 m², 16.8 m² et 22.6 m²). Au premier et dernier étage : un duplex d'environ 83 m² comprenant séjour et salon traversant, cuisine ouverte équipée, cellier, trois chambres sur parquet massif, salle de bains. Le duplex est actuellement loué en colocation (bail meublé par chambre), et les studios sont loués à la nuitée ou en courte durée. Belle rentabilité, rénovation de qualité, radiateurs connectés, entrée principale sécurisée, système boitier à clé sécurisé par code pin (Keybox), référencé à l'office du tourisme et classement par gîte de france. Investissement clé en main ! En exclusivité dans votre agence ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 WC

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Environnement: Quartier : Dolmen/Gare
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.