IImmeuble de Rapport au Cœur de Saint-Quentin : Opportunité Exceptionnelle pour un Investissement Locatif Rentable et Attractif. Cet immeuble, idéalement situé dans le centre historique de Saint-Quentin, représente une chance unique d’investir dans un bien à fort potentiel. Avec un rendement brut de 11%, il offre des perspectives de rentabilité très intéressantes dans le contexte actuel du marché immobilier. * Les atouts clés de cet investissement résident dans deux éléments majeurs : la surface des appartements et leur localisation. Ces deux facteurs garantissent une mise en location rapide et aisée, répondant parfaitement à une demande croissante pour ce type d’habitat avec espaces communs, favorisant le lien social entre les locataires. * Points forts de l’investissement : * - * Attractivité locative immédiate : * L’agencement des 7 studios de 25 m² chacun, combiné à des espaces partagés tels qu’une grande cuisine équipée et une vaste pièce de vie, répond à un besoin de plus en plus recherché par les locataires : un cadre de vie alliant confort privatif et interaction sociale. Ce type d’aménagement est en forte demande et assure une occupation rapide des logements. - * Rentabilité garantie : * Profitez d’un revenu locatif minimum de 3 300 € par mois, avec un potentiel de croissance grâce à l’ajout d’aménagements supplémentaires dans les espaces communs, tels qu'une buanderie ou un espace détente. - * Aucun travaux à prévoir : * Le bâtiment, entièrement rénové sur 4 niveaux, est prêt à être exploité immédiatement. - * Emplacement stratégique : * En plein centre de Saint-Quentin, cet immeuble bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, assurant une demande locative forte et pérenne. * Pourquoi cet immeuble est une opportunité à saisir ? * L’agencement des espaces et la localisation stratégique répondent à une demande grandissante pour des logements offrant des espaces communs, créant ainsi un environnement propice aux échanges entre locataires. Ce type de configuration attire particulièrement une clientèle en quête de convivialité et de confort moderne, garantissant un taux d’occupation élevé et une rentabilité accrue. * Un air d’auberge espagnole au cœur de Saint-Quentin ? * Si vous êtes séduit par l’esprit de l’auberge espagnole, où chaque locataire trouve à la fois son espace privé et la possibilité de partager des moments de vie dans des espaces communs conviviaux, cet immeuble est fait pour vous ! Cet investissement propose un cadre de vie où se mêlent rencontres et échanges, idéal pour répondre aux nouvelles attentes du marché locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856227).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Pour investissement
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface carrez : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 141 m²

Surface jardin : 20 m²
Environnement: Quartier : Centre Ville
Etat: Construit en 1950

Etat general : Immeuble exploitable en l'état. Des modifications
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP