Iad france - steven lemoine (06 11 90 41 05) vous propose : bien rare ! Grand appartement de 150 m² environ bien entretenu ! Possibilite de creer 2 appartements plusieurs revenus locatifs dont deja assure ! Nous vous proposons un immeuble avec un appartement de 150 m² environ habitable, pouvant être divisé en 2 appartements ceci situé au-dessus des murs commerciaux dont le fond de commerce est en activité depuis plusieurs années (revenu assure ! ) aménagé sur trois niveaux, il comprends au rez-de-chaussée l'entrée du commerce et à gauche une double entrée. La 1ère permet d'accéder à un passage fermé qui lui mène à la porte principale du ou des futurs logement. Vous y retrouverez un sas d'entrée avec un escalier donnant accès au 1ère étage et au 2éme étage le 1er étage se compose d'un palier cocooning, d'un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce pouvant servir de chambre et une future salle d'eau. Un wc indépendant et un grand séjour complète cet étage et donnent accès à une grande terrasse couverte mi-saison. Le 2ème étage dispose d'un grand palier et couloir, un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres dont 2 de plus de 20 m² environ ! Les chambres peuvent largement devenir un grand séjour avec cuisine rentabilité brut + de 9% ! Situé au coeur de la ville, proche du château et de la douve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steven lemoine ei (id 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse
Confort: Câble TV
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 280 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.