Iad france - alexis drouet (06 21 31 94 93) vous propose : opportunité rare à saint-vaast-la-hougue / immeuble de rapport avec 5 appartements / idéal investisseur vous cherchez à investir dans un lieu historique et pittoresque ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située à saint-vaast-la-hougue, à 100m du port et au pied des commodités, cet immeuble de rapport de 220 m² composé de 5 appartements vous offre un bon rendement locatif (2054 euros hors charges). Actuellement loués, voici comment se composent les 5 appartements : appartement 1 (44,72 m²) : au rdc : salon avec espace cuisine. Au 1er étage : palier desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Au second étage : palier desservant une grande chambre avec espace dressing. Bail en date du 14.05. 2024, loyer : 420 euros charges comprises. Dpe (f) : 417 kwh / m² / an. Ges (c) : 13 kg co2 / m² / an. Appartement 2 (67,13 m²) : au rdc : cuisine et séjour. Au 1er étage : couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au dessus : une grande chambre. Courette privative à l'arrière desservant une remise et un appentis. Bail en date du 11.06. 2022, loyer : 502,70 euros charges comprises. Dpe (d) : 214 kwh / m² / an. Ges (b) : 6 kg co2 / m² / an. Appartement 3 (32,47 m²) : au rdc : un séjour, une cuisine et un wc. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau. Au dessus : combles, grenier. Un cellier privatif. Bail en date du 12.12. 2023, loyer : 362 euros charges comprises. Dpe (e) : 298 kwh / m² / an. Ges (c) : 9 kg co2 / m² / an. Appartement 4 (36,21 m²) : au rdc : un séjour avec coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un wc. Un cellier privatif. Bail en date du 2.05. 2022, loyer : 385,62 euros charges comprises. Dpe (e) : 312 kwh / m² / an. Ges (b) : 10 kg co2 / m² / an. Appartement 5 (39,89 m²) : au rdc : une pièce de vie avec coin cuisine. Au 1er étage : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Bail en date du 12.10. 2021, loyer : 410,66 euros charges comprises. Dpe (e) : 267 kwh / m² / an. Ges (b) : 8 kg co2 / m² / an. * pourquoi investir à saint-vaast-la-hougue : * saint-vaast-la-hougue est une commune réputée pour son patrimoine historique, son charme authentique et sa qualité de vie. Investir dans un bâtiment à rénover dans un tel cadre est une opportunité rare à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis drouet ei (id 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: A rénover
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.