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immeuble pièces 527 m2 à vendre à Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
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Vente immeuble 527 m² Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
171 200 €

Immeuble Saint-Victor-sur-Rhins (42630)

À vendre dans l'ouest lyonnais, à saint-victor-sur-rhins, à proximité de la gare sncf d'amplepuis (à 5 km), de roanne (à 17 km) et de lyon (à 45 km), un immeuble de rapport de 527 m² en pierre de taille, composé de trois niveaux sur sous-sol. Cet ensemble immobilier, appartenant à des associés, est disponible à l'achat en bloc ou en lots séparés. Il comprend : rez-de-chaussée : un fonds de commerce de restauration de 160 m² en excellent état. Premier étage : un appartement de 120 m² à rénover, avec possibilité de le diviser en logements de tourisme. Deuxième étage : un appartement rénové de 105 m², bien isolé, avec pompe à chaleur. L'ensemble comprend également un garage de 35 m², des combles, des caves et une remise. Revenu brut annuel estimé : 16 800 € rendement : 9,8 % cette offre représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier, idéale pour les propriétaires ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Prix de vente : 171 200 euros (dont 7 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160 000 euros). L'appartement du deuxième étage a une classe énergétique d : 241 kwh / m² / an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge paulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 084 701 greffe de villefranche sur saone) 06 85 79 50 09 (réf. 556221 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • A rénover
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 527 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 171 200 € (soit 325 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031645663
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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