Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m² habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués. Rentabilité très bonne de 10,5 % avec 34 817 de loyers bruts annuels. Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01 m² loué à partir de février 2025 406 + 54 de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m² loué 383,53 + 47 de provision sur charges depuis le 30 / 03 / 2011. * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m² loué 316,10 + 41 depuis le 18 / 02 / 2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m² loué 361 + 38 depuis le 16 / 07 / 2024 * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m² loué 400 + 33 depuis le 22 / 08 / 2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m² loué 359,85 + 44 depuis le31 / 03 / 2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 m² loué 378 + 40 depuis le 25 / 11 / 2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 423 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 328 et 1 796 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328 et 1 796 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.