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immeuble pièces 185 m2 à vendre à Salernes (83690)
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Vente immeuble 185 m² Salernes (83690)
296 000 €

Immeuble Salernes (83690)

Situé dans la charmante commune de Salernes, ce bel immeuble de 185 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Connue pour ses carreaux de terre cuite et son artisanat, Salernes offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Les habitants apprécient la vie de village authentique ainsi que la proximité des Gorges du Verdon, un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air. Cet immeuble se divise en 3 T3, dont 2 de 58 m² qui sont actuellement loués à 525€ et 495€. Le troisième de 64 m² est à restaurer. Chaque T3 bénéficie d'une surface habitable généreuse permettant un agencement fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre provençal authentique. La rentabilité pour ce bien est d'environ 7% et la taxe foncière de 2200€. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile HABRANT, Tél. : 06 26 40 75 02, E-mail : cecile.habrant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 985189505.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 185 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7

A propos du prix de cet immeuble

  • 296 000 € (soit 1 600 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1347803
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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