À cœur de Salins-les-Bains, cet immeuble offre un cadre privilégié dans une ville réputée pour ses eaux thermales et son patrimoine historique. À proximité des commerces, restaurants, et activités culturelles, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des charmes de la région tout en offrant un accès aisé aux services nécessaires au quotidien. Cette propriété de 266 m² habitables vous offre de multiples possibilités d'investissement. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine commerciale. L'immeuble se compose de deux logements de plain-pied et d'un local commercial (ancien café + arrière-boutique) avec vitrine. Le premier logement dispose de 3 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie, une grande cuisine, 2 salles de bain, un dressing et une pièce de stockage. Le deuxième logement propose également 3 chambres, dont une de 28 m², un grand bureau, une pièce de vie, un bureau, une cuisine donnant sur le terrain et une salle de bain. L'immeuble offre de nombreux atouts supplémentaires : un garage de 32 m², des combles aménageables, un lavoir recevant l'eau de source et un magnifique jardin. Plusieurs entrées sont possibles. Avec ses cheminées, ses nombreux rangements, ses caves et sa chaufferie, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sandrine Tumeo 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 06 03 40 04 82, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920 234 556.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 266 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 408 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 020 et 5 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.