Vente immeuble à Sanary-sur-Mer (83110)

Iad France - Leonell Julien vous propose : Immeuble d’exception au cOEur de Sanary-sur-Mer J’ai l’honneur de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé sur une place emblématique de Sanary-sur-Mer. Entouré de commerces et à seulement quelques pas de la plage, il bénéficie d’un emplacement de choix pour un investissement rentable et évolutif. Composition du bien : - Deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité - Une maison / appartement de 160 m² avec un rooftop exclusif - Deux appartements de 30 m² parfaits pour de la location Ouvert à tout changement de destination : hôtel, activité médicale, métiers de bouche… Laissez libre cours à vos projets et sublimez cette bâtisse pleine de potentiel ! Investisseurs dans l’âme, ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie gerics vous propose : vue mer et port de sanary-sur-mer ! Emplacement unique et privilégié ! Découvrez ce lot de deux appartements, entièrement rénovés avec goût et situé au coeur de la magnifique ville de sanary-sur-mer dans un même immeuble. Un appartement t2 de 29 m² avec une chambre et un t3 de 52 m² avec deux chambres. Situé face au port, vous pourrez profiter du charme de sanary-sur-mer ! Sanary-sur-mer, joyau de la côte d'azur : elue ' plus beau marché de france', cette charmante station balnéaire offre un cadre de vie unique entre traditions provençales et ambiance méditerranéenne. Idéal investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie gerics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue felix pijeaud 83110 sanary sur mer - sanary sur mer (83) vente interactive 1ere offre possible : 590 000 € 14, rue félix pijeaud à 50 mètre du port de sanary sur mer, rue commerçante, immeuble r + 3 comprenant un local commercial + 3 appartements dont un duplex avec terrasse. Immeuble d'une superficie de 125 m² environ, en partie loué : - au rdc un local commercial de 28 m², loué 836 € / mois. Dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe b. - au 1er étage un studio de 29 m² comprenant séjour, un coin nuit, cuisine ouverte, dressing et salle d'eau avec wc. Libre. Dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe b. - au 2ème étage, un appartement de 2 pièces de 35 m², comprenant sejour, une chambre, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé. Loué 695 € / mois. - au 3ème etage, duplex de 33 m² environ, avec terrasse de 9 m². Séjour ouvert sur belle terrasse avec petite vue sur le port, cuisine ouverte, wc, a l'etage une chambre, salle d'eau et wc. Loué 700 € / mois. Dpe : conso energ : classe e. Emission gaz : classe b. Immeuble en bon état. Double vitrage. Visites sur rendez-vous le 21 / 02 / 25 de 10h30 à 12h30 et le 24 / 02 / 25 de 16h30 à 18h00. Prendre rdv avec karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2025 à 12 : 00 au 27 / 02 / 2025 à 12 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp - notaires à toulon - n° siret : 30532022800011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

83 ollioules, immeuble de rapport en pleine propriété se situant dans le centre ville du village classé dans les 100 plus beaux villages de france. Cet immeuble se compose de 3 étages avec 5 logements (2 studios rdc et 3 t1) pour un revenu locatif de 2140 euros net / mensuel hors charges. Tous les logements sont loués sachant qu'une forte demande de logements existe sur la commune. Pas de travaux à prévoir, tous les loyers sont garantis soit avec caution privée soit caution visale. Sa rentabilité est de 8% ce qui en fait un bel investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 877233.

À vendre - Immeuble récent R + 2 avec ascenseur, 675 m² de surface de plancher, dont 480 m² habitables. Prestations haut de gamme. Situé à seulement 300mètres du port de Bandol et des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au calme. Il se compose de : Un duplex inversé d'architecte de 400 m² (type 6) avec ascenseur privatif : Au 2ème étage : une pièce de vie de 135 m² avec cuisine us équipée et une terrasse de 100 m² avec un couloir de nage (8x2m). Au 1er étage : 5 chambres, 4 salles d'eau, WC et un balcon de 15 m². Au rez de chaussée : Deux appartements, deux T2 indépendants de 30 m² et 50 m² avec terrasse de 60 m²; Trois garages, dont un double et un local technique Immeuble libre de toute occupation Renseignement sur référence.

Vous êtes à la recherche d'un investissement sur le secteur du beausset ? Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport, constitué de 3 appartements à usage d'habitation totalisant 120 m² de surface habitable, agrémentés d'un garage et d'une terrasse au dernier étage. Vous apprécierez particulièrement sa situation centrale et recherchée, la proximité des commerces et des principaux lieux d'intérêts du centre du beausset. Organisation des niveaux : - garage de 25 m² environ au rdc - 1 t3 de 47 m² au 1er étage - 1 t2 de 40 m² au 2ème étage - 1 t2 de 33 m² avec terrasse au 3ème étage autres informations et caractéristiques techniques : - compteur d'eau et d'électricité individuels - entièrement rénovés il y a 10 ans (double vitrage, électricité, plomberie, etc.) - quelques travaux à prévoir revenus locatifs et locataires : - vendu sans locataire - 25 200 € de recettes locatives annuelles potentielles à noter sur le quartier et l'environnement : immeuble situé rue hoche, à deux pas de l'esplanade charles de gaulle, du parking des aires, des commerces et autres incontournables du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 131 681 - greffe de toulon) sebastien faudin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 45 99 45 - réf. 874169.

Exposition Sud Immobilier vous propose dans le centre ville de la Seyne sur mer, proche de toutes les commodités, cet immeuble composé de trois appartements et d'un local commercial totalisant une superficie de 146 m². La façade et la toiture ont été totalement refaite à neuf. Rendement locatif actuel intéressant et potentiellement améliorable à moyen terme. Locataires actuels sérieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : E - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 et 2 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

La Seyne-sur-Mer Notre Agence Nestenn vous propose plusieurs 2 pièces à partir de 39 m² avec terrasse et parking privatif au coeur de l'espace classé boisé Bois Sacré. Venez découvrir ce lieu remarquable qui surplombe la Corniche à 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, La Presqu'île vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la mer, tout en étant en pleine nature et avec un accès direct aux mobilités douces. * Autres lots disponibles, nous contacter * Frais de notaire offerts Nestenn immobilier La Seyne-sur-Mer Pour plus d'information contacter le 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .

Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport à vendre à La Seyne Sur mer 83500 proche centre ville et marché provençal. Situé dans une rue au calme derrière le port de La Seyne, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots à savoir : -Rez de chaussée : T2 loué 470€ mensuels hors charges -Premier étage : T3 loué 560€ mensuels hors charges -Deuxième étage : T3 vide -Troisième étage : T3 loué 540e mensuels hors charges Les appartements et les parties communes sont en bon état et l'ensemble est entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations ou visite Référence agence : 36930.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER Monopropriété - Nombreuses possibilités - 3 appartements possibilités 4 et combles aménageable Immeuble à vendre, offrant une superficie d'environ 153 m² sur une parcelle de 270 m² répartie sur plusieurs niveaux. Cet immeuble comprend trois appartements, dont deux en RDC et un T3 à l'étage, avec une cours commune, un garage et combles aménageable. Au rez-de-chaussée, sur la droite, un appartement à rafraîchir de 30 m², comprenant un séjour, une cuisine donnant sur la cours, salle d'eau avec WC, Au rez-de-chaussée, sur la gauche, un appartement de 33 m², comprenant un séjour avec une cuisine donnant sur la cours, salle d'eau avec WC, une cave Au 1er étage, un appartement T3 de 67 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC. Au 2e étage sous toit, possibilité de créer un quatrième appartement, superficie de 24 m², comprenant une cuisine, une chambre, un placard. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant aux futurs investisseurs de personnaliser chaque appartement selon leurs goûts et leurs besoins. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cet immeuble unique, non soumis au régime de la copropriété. Chers confrères, je suis disponible pour l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter pour établir un partenariat et proposer ce bien à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport d'environ 190 m² comprenant 5 appartements situé à 400 m du port de La Seyne sur Mer. Deux T2 au RDC, un T3 au 1er étage, un T2 au deuxième étage et un T3 au 3ème étage. 4 appartements sont loués. La valeur locative actuelle des 5 appartements est de 34152 € à l'année soit une rentabilité brute intéressante de 9.78 %. Les appartements sont biens entretenus. Référence agence : 1240.

Découvrez cet immeuble en plein coeur de La Seyne-sur-Mer. Composé de deux studios et d'un T2, déjà loué (1250€ / mois pour les 3 logements). Depuis les fenêtres, admirez la vue sur la ville et laissez-vous emporter par la douceur de vivre méditerranéenne. Venez découvrir cet immeuble plein de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ce bien vous est proposé par un négociateur immobilier salarié.

Iad France - Elisabeth Trocq vous propose : À Vendre : Local commercial + Appartement - Une opportunité unique ! Vous cherchez un lieu pour votre activité professionnelle avec un logement sur place ? Ne cherchez plus ! Situé en centre-ville, ces biens réunissent tous les atouts. Le local commercial (entièrement rénové) comprend : deux espaces bien distincts pour vos activités, des WC et un coin lavabo pratiques, un sous-sol avec caves offrant un bel espace de stockage, une grande vitrine pour maximiser votre visibilité. L’appartement (à rafraîchir) comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Les doubles vitrages sont déjà installés. Ce bien est idéal pour les professions libérales ou les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Un vrai coup de cOEur pour allier travail et vie personnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! TOULON (83200) Quartier pont du Las Nous vous proposons à la vente un ensemble de 4 appartements de type T2, d'une superficie d'environ 30 m² chacun, idéalement situés, ces appartements sont vendus ensemble, avec la possibilité de les acquérir par paliers de deux. Emplacement stratégique à proximité de [commerces, transports, écoles, etc.] Bon état général de la copropriété Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel Référence agence : 5631.

Iad France - David Scherrer vous propose : À TOULON Ouest : Cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 120 mètres carrés, édifiée sur un terrain d'environ 270 mètres carrés. Ce bien dispose d'un espace extérieur appréciable en pleine ville. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le salon et la salle à manger, la cuisine ouvrant sur la cour arrière, un WC, une salle de bains et une chambre. - A l'étage : un pallier, une cuisine, une salle de bains avec WC et trois chambres. L'extérieur comprend une cour, un jardin avec deux cabanons et place de parking, accès à l'étage par un escalier extérieur (indépendant). Le rez-de-chaussée sera libre de toute location, les trois chambres de l'étage sont louées. Concernant les équipements, le rez-de-chaussée dispose d'une climatisation réversible et l'étage de convecteurs et d'un système de ventilation mécanique haut de gamme assurant un air sain en toute circonstance (VMI). Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des infrastructures nécessaires au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T4 de 76 et 84 m² avec terrasse Un garage A l'étage : 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34 m² Les atouts de ce bien : Rénové et entretenu : double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs : les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3600€. Une rentabilité brute à 5.4% Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa pasquet vous propose : à vendre – immeuble en copropriété – fort potentiel locatif – toulon ouest opportunité rare pour investisseur ! Situé à l’ouest de toulon, dans un secteur calme, bien desservi et très demandé en location, cet immeuble en copropriété offre un potentiel de 3 appartements après réaménagement. Configuration actuelle : – rez-de-chaussée (113 m² au total) : actuellement un seul lot, mais possibilité de division en deux logements (t2 + studio ou deux t2), grâce à une distribution favorable et des accès distincts. – 1er étage : appartement t3 composé de deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau avec wc. Espaces extérieurs : – deux dépendances, – cour privative, – stationnement possible pour une à deux voitures. Projection locative après travaux (valeurs indicatives selon marché local) : – t3 (étage) : 750 € hc – t2 (rez-de-chaussée) : 650 € hc – studio ou 2e t2 (rez-de-chaussée) : 500–600 € hc à noter : – travaux importants à prévoir (gros oeuvre non structurel), – belle hauteur sous plafond, bonne exposition est-ouest, – idéal pour projet de colocation, location meublée ou division patrimoniale, – copropriété existante un produit rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur souhaitant créer ou étoffer un portefeuille la presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulon centre immeuble entièrement loué constitué de 13 appartements, un t3, deux t2 et dix t1. Revenus fonciers annuels : 60 300€ tf 5300€ très bien entretenu, cage d'escalier et toiture refait récemment. À voir!

Toulon, Dans un immeuble récent 7 logements étudiants à vendre (6 T1 et un T2) LMNP résidence service, bail commercial en cours, forte rentabilité sécurisée Dans un contexte d’augmentation constante du nombre d’étudiants et face à une pénurie de logements, le marché des résidences étudiantes privées répond à un réel besoin. Les résidences Les Belles Années apportent une réponse concrète à cette problématique avec un niveau de prestations élevé et adapté à la vie étudiante Loyers garantis 28273€ HT net Référence agence : 0000.

Exclusivité agence de l'avenir- immeuble de rapport toulon, belle situation, proche entrée arsenal de toulon, formé de 6 appartements : - un appartement de type 3 au 2e étage vide (possibilité de le louer 650.00 eur) - un appartement de type 3 au 2e étage vide (possibilité de le louer 650.00 eur) - un appartement de type 3 en rez-de-jardin loué 660.00 eur - un appartement de type 3 en rez-de-chaussée loué 552.50 eur - un appartement de type 3 au 1er étage loué 463.00 eur - un appartement de type 3 au 1er étage loué 452.00 eur un garage, des celliers extérieurs, un jardin et possibilité stationnement de véhicules dans jardin - prix : 565 000 eur- rapport annuel 41 124 eur soit + 7,3 % - à visiter sans tarder.

Toulon Opéra Situation exceptionnelle pour cet immeuble d'angle en monopropriété de style Art Nouveau. Excellent investissement patrimonial de part sa situation et bel investissement locatif de part son revenu foncier actuel généré (5,70% NET) qui pourra être optimisé dans l'avenir. Immeuble en R + 6 comprenant 15 lots d'habitations (3 lots par plateau) et un superbe local commercial (restaurant en activité) entièrement rénové le tout pour une superficie privative totale de 380 m². Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : six-fours@nestenn.com SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une propriété d'exception dans un quartier prisé de Toulon, alliant charme, modernité et luxe ? Cet immeuble de standing entièrement rénové, transformé en un appartement unique composé de quatre étages ainsi qu'un toit-terrasse complet avec sauna et piscine, est fait pour vous ! Chaque niveau est une véritable expérience de raffinement et de confort. Au premier étage se trouve le bureau, magnifique mélange de décoration contemporaine et moderne, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. L'ensemble est configurable en chambre ou suite parentale. Le deuxième étage abrite la suite parentale, somptueuse, avec une salle de bain et une salle d'eau toutes neuves. Un dressing complet, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Le troisième étage est sans doute la pièce maîtresse de cette propriété. Un salon / séjour décoré avec soin, orné de superbes moulures et baigné de lumière naturelle. Une cheminée factice ajoute un charme incroyable à cet espace. Un coin bureau supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Au quatrième étage se trouve la cuisine, très moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Composée de deux espaces, elle offre un îlot central pour cuisiner entre amis et une salle à manger conviviale pour partager des repas. Le dernier étage est la cerise sur le gâteau. Une magnifique terrasse divisée en trois espaces distincts : un espace extérieur exposé à l'est sans aucun vis-à-vis, une terrasse intérieure avec sauna, et un espace extérieur exposé à l'ouest avec la possibilité d'ajouter une piscine (permis de construire validé et purgé). La terrasse intérieur peut etre configuré en chambre indépendante également. En plus de ces étages, le rez-de-chaussée offre un autre espace tout en voûtes de pierre, idéal pour une salle de jeux, un salon de lecture ou une salle de cinéma. Il est également possible de transformer certains espaces pour ajouter d'autres chambres si nécessaire. Chaque étage est composé d'un WC indépendant. Cette propriété exceptionnelle est un alliage parfait de modernité, d'ancien, de goût et de finesse. Les matériaux utilisés sont somptueux et les prestations sont de haut standing (pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation…). Un garage fermé est vendu en supplément, et il est possible d'ajouter un ascenseur (tout est déjà prévu et l'espace est disponible). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Toulon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial notaire lyon bugeaud, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du fort rouge 83000 toulon - toulon (83000) – chemin du fort rouge ensemble immobilier situe sur le mont faron classe énergie : non soumis au dpe. Classe climat : non soumis au dpe. Au lieudit fort rouge, à mi-pente du mont-faron, en surplomb de l'agglomération toulonnaise, au sein d'une zone de collines boisées au relief accidenté, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la rade de toulon, la presqu'île de saint-madrier et les collines du cap sicié, un fort de plan pentagonal, flanqué de cinq bastions, de conception séré de rivière, édifié au milieu du xixème siècle et représentatif de l'architecture militaire de cette époque. L'accès de fait par le chemin dit du fort rouge, avec une entrée unique par un ancien pont-levis au-dessus des douves qui ceinturent une grande partie de l'enceinte. À l'entrée du fort, de part et d'autre de la porte, 2 petites maisons en pierres avec toiture de tuile : - à gauche, l'aubette comprenant un hall, une cuisine, sanitaires et débarras, d'une superficie de 40,65 m². Ce bâti, avec tomettes et chauffage électrique, a été partiellement rénové, le surplus reste d'état médiocre. - a droite, construction à usage mixte (atelier et habitation) comprenant, pour la partie habitation, une cuisine, une chambre et des sanitaires. Ce bâti de 95,41 m² est d'état médiocre avec d'importantes traces d'humidité et la toiture à refaire. Côté droit du fort : - un bâtiment à usage d'habitation en rdc + 1 avec toiture terrasse comprenant : au rdc, un logement de type 4 sur la même configuration que le logement du rdc soit, en enfilade, un salon, un séjour et 2 chambres, salles de bains, sanitaires, dégagement et loggia entièrement fermée. Les 2 logements sont d'état correct, carrelés, chauffés au fioul, avec huisseries pvc et volets bois en bon état, faux plafonds. Superficie totale : 169,38 m² - magasins en état de conservation et d'entretien médiocre, d'une superficie de 38,45 m². - un bassin de 66,85 m² en bon état de conservation et d'entretien, destiné autrefois à recueillir les eaux de pluie, situé au niveau du bastion nord-est. Au fond de la cour : bâtiment 4 : vaste bâtiment en u d'une superficie totale de 989,75 m² comportant : - une partie semi-enterrée composée d'alvéoles voûtées avec plancher à mi-hauteur en mauvais état de conservation et d'entretien, avec fort taux d'humidité et des traces de salpêtre. - un hangar comprenant une partie ouverte en mauvais état de conservation et d'entretien et une partie fermée d'état moyen. - une construction aménagée sous une importante couverture de terre, aujourd'hui entièrement désaffectée. Côté gauche fort : - bâtiments de communication, correspondant à des constructions de faible hauteur d'état médiocre d'une superficie de 46,41 m². Sont également disséminés au sein du fort, 3 petites constructions de type abri, une tour et une poudrière. L'ensemble du fort est alimenté en eau et en électricité, assainissement autonome. Le tout sur un terrain d’assiette cadastré section ew numéros 6 et 134 pour une contenance totale de 74 510 m² taxe foncière : 3191€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . 1ère offre possible : 950 000€ (honoraires négociation de 6% ttc à la charge de l’acquéreur) palier des offres : 10 000 € visites sur rendez-vous les 22 / 02 / 2024 et 23 / 02 / 2024 renseignements uniquement par mail : clerc2066@notaires.fr maître antoine urvoy– notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du jeudi 28 mars 2024 à 16h00 au vendredi 29 mars 2024 à 16h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visites sur rendez-vous les 22 / 02 / 2024 et 23 / 02 / 2024 renseignements et prise de rendez-vous clerc2066@notaires.fr contact : 00.00. 00.00. 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 28 / 03 / 2024 à 16 : 00 au 29 / 03 / 2024 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaire lyon bugeaud, sarl - notaires à lyon 6e arrondissement - n° siret : 84457892200016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial une rare perle immobilière se présente à vous avec ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Idéal investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation ! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40 m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35 m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35 m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35 m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30 m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS / appel ! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.