Situé à Sarralbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant une vue imprenable sur la place de la mairie. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de toutes les commodités. Proche de l'autoroute et de l'Allemagne. La ville regorge d'associations sportives et culturelles, offrant un environnement riche en activités pour ses habitants. Cet immeuble semi-mitoyen propose un local commercial (83 m²) actuellement loué, un duplex spacieux (160 m²) et une pièce de stockage donnant sur un grand garage. Le duplex de 160 m² très lumineux avec de très beau volume vous séduira. Il dispose au premier étage, d'un vaste salon / séjour ouvrant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain (douche à l'italienne, meuble + vasque) d'un wc séparé et d'une chambre. Au second étage, trois grandes chambres et une mezzanine. Quelques travaux sont à prévoir cependant l'appartement est habitable de suite. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement lumineux et bien situé, mais également pour un investisseur. Il pourrait déclencher un coup de cœur. Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 640 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.