Iad France - Alexis Lang (06 17 55 68 70) vous propose : Immeuble 120 m² Sarralbe Découvrez cet immeuble de 120 m² idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sarralbe, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Description de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Une pizzeria de 60 m² parfaitement équipée, comprenant : • 20 couverts en salle, • Une terrasse extérieure pouvant accueillir 25 couverts supplémentaires, • Tout le matériel nécessaire pour poursuivre immédiatement l’activité (fours, mobilier, équipements de cuisine, etc.), • Une cave de 60 m² idéale pour le stockage. 1er étage : • Un appartement F2 de 60 m², lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable et prêt à être loué. Atouts supplémentaires : • Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces et des services. • Clientèle fidélisée pour l’activité de restauration. • Opportunité d’un double revenu : exploitation commerciale et location résidentielle. Cet immeuble représente un investissement sûr, avec un rendement attractif grâce à son mixte habitation / commerce. Contactez moi pour plus de détails et une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Lang EI (ID 82571), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 237 et 3 027 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 237 et 3 027 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.