Vente immeuble à Saulnes (54650)

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cet immeuble d'investissement composé de quatre appartements, d'une superficie totale d'environ 203 m², idéalement situé à Saulnes, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités. Descriptif des Biens : Rez-de-chaussée : Studio rénové de 27 m² (actuellement loué) - Classé en E : Comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée neuve (four, hotte, plaque vitro, réfrigérateur), une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et sèche-serviettes. Appartement F1 de 36 m² (libre de toute occupation) - Classé en D : Offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée neuve, une chambre confortable, une salle de bain avec douche à l'italienne, WC suspendu et sèche-serviettes. Les deux appartements du rez-de-chaussée ont été rénovés : VMC Isolation renforcée Dalle béton, Chauffage électrique, Éclairage LED, Interphone 1er étage : Appartement de 70 m², actuellement loué, comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 2e étage : Appartement de 73 m², actuellement loué, avec une configuration similaire : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Les appartements des étages nécessitent des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'amélioration et de valorisation. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, Chauffage individuel électrique et gaz, Compteurs indépendants, Sous-sol complet avec un garage et plusieurs caves. Assainissement conforme Rentabilité et Informations Complémentaires sur Demande : Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans une région prisée pour sa proximité avec le Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576109 ).

Longwy - mont saint martin, a proximité des frontières avec la belgique et le luxembourg. Une belle opportunité à saisir avec cette très grande copropriété répartie sur 4 étages avec un ascenseur. Les différents appartements bénéficient d'une vue dégagée avec de très bons diagnostics. Rénovation complète dans les années 2000. Façade récente. Logements en bon état. Surface totale de 614 m² en loi carrez pour la partie habitation composée comme suit : -4 appartements f2 entre 43 m² et 48 m² pour les surfaces habitables avec une grande terrasse commune. -4 appartements f3 entre 52 m² et 56 m² pour les surfaces habitables avec une grande terrasse commune. -4 appartements f3 entre 56 m² et 63 m² avec des balcons terrasses privatifs et aussi la grande terrasse en commun. -un local commercial, actuellement loué. Surface de 85 m² et aux normes pmr. -un très grand fond de commerce actuellement en activité officine + les murs : reprise possible si détenteur d'une licence en pharmacie ou cession du fonds à discuter pour une autre destination. Surface de plus de 250 m² + 100 m² en partie basse (sous sol). L'espace de vente est comme neuf et devra être réagencé pour une toute autre activité. Ce local bénéficie de 10 places privatives de parking. Plan sur demande. Sur les 12 logements, 8 appartements sont actuellement loués. Baux et loyers détaillés sur demande. L'ensemble global développe une surface totale supérieure à 1100 m². Montant des loyers de 144 984 € par an (montant du loyer de l'officine inclus). Charges annuelles de 11 310 € ( à la charge des locataires). Pas d'amiante. Dpe en d pour tous les logements et en c pour le petit local commercial de 80 m². Pour le grand local commercial, en attente du dpe. Chauffage électrique. Taxe foncière annuel de 5 300 € pour les 12 appartements et le petit local commercial du rdc. Grande facilité de stationnement tout public + 10 places privatives pour le grand local. Zone commerciale attractive. Proximité avec un centre hospitalier. Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières luxembourgeoise à 15 mns et belge à 10mns. Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers. La commune dispose de divers services et infrastructures de santé et d'éducation. En pleine expansion avec de nombreux projets actés ( école d'infirmières, formation en médecin interne etc). Sa situation de premier ordre permet à ce bel immeuble de bénéficier de la proximité des transports, des commerces, des services et des écoles. Proche de la gare ferroviaire (à 5mns en voiture). Pas de syndic professionnel - un seul propriétaire pour l'ensemble. Un placement immobilier sur et qui vous permettra de vivre de ses rentes a terme ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 567741 ).

Iad france - salim rachidi vous propose : en exclusivité pour investisseurs, ce bâtiment de 520 m² sur la commune de longwy à 2 pas de frontières. Il se compose de 3 plateaux divisibles, ouverts avec une belle hauteur sous plafond. Le bien possède, une toiture et une façade en bon état ainsi qu'un grand sous sol pouvant être transformé en parking souterrain. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez marc carniel safti au 07 67 04 54 48 pour une visite. Excellente rentabilité : 870e / m2 à aménager ! Immeuble avec appartement f4 de 80 m² (2ch, 1 sdb), une autre surface rendue habitable de 80 m² au rdc (dp approuvée), et terrasse privative (une 2eme terrasse a fait l'objet d'une dp également approuvée), local de commercial / stockage de 480 m² (changement de destination aisée), cour de 100 m², parking privé devant le bâtiment, sur parcelle de 953 m². Possibilité de créer des appartements avec stationnements en suffisance ou d'accueillir un commerce avec des parking privés. Proximité du centre, des axes routiers, des transports en commun et des frontières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longwy Bas, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes commodités. Cet immeuble de 176 m² environ comprend quatre logements actuellement loués, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement de type F2 de 47 m² environ, comprenant une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon / séjour, une chambre et une salle de bain. Demi-sous-sol : Un appartement de type F3 de 59 m² environ, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres et une salle de bain. Premier étage sous combles : Deux appartements de type F2 en duplex de 35 m² (loi Carrez) chacun, comprenant une cuisine équipée, un salon / séjour, une chambre et une salle de bain. Double vitrage, électricité OK, chaudière au gaz individuelle dans chaque appartement, compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et sous-compteurs pour l'eau. Les loyers mensuels, charges comprises, s'élèvent à environ 2200 euros. De plus, 3 places de stationnement privatives sont disponibles. Proche du Luxembourg. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 565022 ).

Virginie Budin vous propose en exclusivité cet immeuble de 171 m² sur un terrain de 198 m² répartis sur 4 niveaux. Il est constitué d'un rez-de chaussée et 2 appartements distincts. Sa structure offre un potentiel intéressant tant pour un investissement locatif que pour une habitation principale avec possibilité d'aménager selon les besoins. Sa localisation en centre-ville ainsi que sa surface habitable généreuse en font un bien attrayant pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel d'investissement. Un grand sous-sol avec Garage et un atelier pouvant convenir pour l'exercice d'un métier artisanal. Au 1er étage un appartement d'env 84 m². Il se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une salle de bain avec wc et accès à une terrasse, et de 3 chambres. Au 2è étage un appartement d'environ 87 m². Il se compose d'une cuisine d'un grand séjour lumineux, d'une grande salle de douche avec wc et de 3 chambres. Le grenier accessible par un escalier, pourra être aménagé à la convenance des futurs propriétaires. Un jardin vient compléter le bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

En exclusivité sandrine hostein de safi vous présente : situé à thil, tout proche du luxembourg, dans une impasse, immeuble composé de 6 appartements f2 loués avec caves et grenier, jardin. Chaudières au gaz condensations récentes, plafonds isolés, toiture isolée, tableaux électriques récents, canalisations neuves, fenêtres dv et porte d'entrée récentes. Tous les compteurs sont séparés. Tout à l'égout. Stationnements juste devant la résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cette maison Située au cœur de Russange à proximité du Grand-Duché, bon nombre de travailleurs frontaliers recherche à louer des chambres, ou un appartement, dans ce secteur C'est pourquoi vous pouvez vous offrir l'opportunité d'investir dans cette maison qui pourra aisément se diviser en 3 appartements ! Elle est composée comme suit : Vous entrez dans la maison ainsi le hall vous donne accès à l'ancien atelier de 82,81 m² qui possède un énorme potentiel pour réaliser un premier appartement avec ses 3,50m d'hauteur sous-plafond ! Vous disposez aussi d'un local de 42 m² au RDC ainsi que d'un garage de 30,78 m². Les 30 m² mezzanine de ce volume mène à la cuisine au 1er étage. Revenons dans le hall d'entrée où l'on accède à l'étage par un escalier en bois. Le palier de 1,54 m² à l'étage possède aussi un escalier aussi qui mène au grenier de 78 m² qui pourrait être le 3ème appartement. La cage d'escalier de cette maison est pratique pour créer un espace commun pour desservir les 3 appartements. Le premier étage se compose d'une surface habitable de 121,74 m². Une entrée de 4,36 m² dessert à gauche l'espace nuit avec SDB 6,74 m², WC séparé et une chambre de 14,53 m². L'espace de vie très lumineux se compose d'un salon et d'une salle à manger d'environ 36 m², et contient une cheminée en fonction. La cuisine se trouve à l'arrière de la maison, et on a accède à une terrasse carrelée de 30 m² depuis là et aussi à une chambre surélevée de 17 m² ! Lors des travaux de rénovation, l'idéal sera de remettre tout de niveau. Un investissement a ne pas louper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 550 € Honoraires charge acquéreur : 14 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Villerupt proche du centre, cet immeuble se distingue par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce immeuble de 110 m² possède 6 chambres meublées déjà louées, offrant ainsi une rentabilité attractive de 32 500€ / an hors charges, soit un rendement net exceptionnel de 11%. Les résidents pourront également profiter d'une terrasse, de 2 cuisines équipées, de plusieurs salles d'eau avec espace buanderie. Un investissement idéal pour les adeptes de l'immobilier locatif, offrant un revenu passif substantiel dans une localité en plein essor. Chauffage au gaz, Taxe Foncière : 1184€. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Produit rare ! Sandrine hostein de safti vous présente à villerupt : situé dans une impasse, grand garage de 412 m² avec belle hauteur de 4m, pouvant servir de dépôt, de commerces, bureaux ou simplement pour du bricolage ! Avec porte motorisée, eau, électricité, wc avec point d'eau et une chaudière au gaz. Contactez moi pour en parler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce lot immobilier pour investisseurs composé d'un immeuble entièrement rénové sur la commune de gorcy divisé en 2 grands appartements. Chaque lot a une surface de 100 m² environ et se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, petit jardin, places de parking ainsi que 3 chambres et un coin bureau. Le loyer sur type de bien est d'environ 1200 € par mois minimum. Le bien sera vendu avec un terrain d'environ 7 ares avec et deux garages. À visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, alicia airoldi de chez safti vous présente à audun-le-tiche ce immeuble de 270 m² très bien situé. Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment : - au rez-de-chaussée, deux f1 dont un loué à 350€ hc, - au 1er étage, un f3 loué à 800€ hc, - au 2ème étage, un f4 vide - une maison construite dans les années 80 de 71 m² louée à 550€ hc caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz possibilité de rentabilité de 10% travaux à prévoir contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alicia airoldi, tél. : 06 32 49 87 75, e-mail : alicia.airoldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 983963372.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 grands appartements érigé sur la commune de pierrepont situé à 20 minutes des frontières belges et luxembourgeoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un f3 de 90 m² avec entrée indépendante, 2 chambres, une grande pièce de vie et une terrasse privative loué 437€ et 40€ de charge. Un f3 de 59 m², 2 chambres, pièce de vie, refait actuellement à neuf, loué 590€ et 40€ de charge. Au 1er étage, un duplex f5 de 88 m² composé de 4 chambres et une grande pièce de vie, loué 558€ et 40€ de charges. Et enfin, un duplex f6 de 105 m², 5 chambres, une grande pièce de vie, une terrasse privative, loué 620€ et 50€ de charge. Ce grand immeuble nécessite quelques rafraichissements. La façade est refaite, les velux vont être changés, l'électricité sera en partie refaite. Chaque appartement possède ces compteurs individuels, 4 pompes à chaleur viennent d'être installées. Une rentabilité de plus de 10%, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 896381.

Ce bel ensemble immobilier se situe au coeur du village d'Aumetz, village dynamique ou il fait bon vivre à proximité de tous commerces, des écoles et collège ainsi que des axes routiers allant vers Thionville, Metz et Luxembourg Il se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie pouvant servir soit de local commercial soit pourrait être transformé en un spacieux appartement de 64 m²; Au 1 er étage avec son entrée indépendante se trouve un appartement de 84 m² qui se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres d'une salle d'eau avec wc; de magnifiques combles de 150 m² au sol sont un atout supplémentaire pour les aménager selon ses besoins (appartement, suite parentale, chambres supplémentaires etc. ) Idéal investisseurs ou toute profession souhaitant s'installer sur Aumetz Double vitrage partout Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464.