Iad france - richard tunick (06 79 92 78 55) vous propose : immeuble de rapport sur la commune de sedan à rénover. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'monument préféré des français'. Beaucoup de potentiel : - la location longue durée classique. - la location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'europe description : - local commercial de 110 m², location possible après travaux 800€ 1er étage : - t2 (73 m²), actuellement loué par 322€ / hc + 40€ de charges. - t1 (33 m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300€hc. 2ème étage : -t1 (33 m²), actuellement loué, 269€ + 10€ de charges, location possible après travaux 300€ / hc - t2 (73 m²) à rénover entièrement. Division possible : - studio loyer potentiel 300€. - t1 au deuxième étage loyer potentiel 400€. 3ème étage : - t2 en duplex (68 m²), actuellement loué 340€ + 20€ de charges. - grenier (123 m²) aménageable, création possible de 3 appartements : - studio de 20 m² loyer potentiel 300€. -t1 loyer potentiel 400€. - t1 loyer potentiel 400€. Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant : - rénovation des lots vacants - création de 4 appartements supplémentaires - rafraîchissement des communs tf 3120€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard tunick ei (id 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: A rénover
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 930 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.