Iad france - richard tunick (06 79 92 78 55) vous propose : immeuble de rapport sur la commune de sedan idéalement située dans un secteur recherché. À proximité du château fort élu 'monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel : - la location longue durée classique. - la location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'europe. Revenu projeté après travaux = 31 800€. Tf 5000€. Cour : • deux garages (lot 1 et 2), location possible 50€ chacun. • un appartement de type f2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (lot 3). Rdc : • un appartement (lot 4) de 110 m² type f4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ hc. 1er étage : • un appartement (lot 5) de 86 m² type f3, location possible après rénovation = 650€ hc. 2ème étage : • un appartement (lot 6) de 86 m² type f3, location possible après rénovation = 650€ hc. 3ème étage : • un appartement (lot 7) de 54 m² type f2, location possible après rénovation = 450€ hc. Extérieur : • un terrain partie commune : • une cave (décomposée en box) points forts : • immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant. Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard tunick ei (id 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 687 et 13 107 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 687 et 13 107 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.