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immeuble pièces 205 m2 à vendre à Selles-sur-Cher (41130)

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Vente immeuble 205 m² Selles-sur-Cher (41130)

189 000 €

Immeuble Selles-sur-Cher (41130)

Iad France - Charlène Gibault vous propose : Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). Idéal pour des investisseurs, cet ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée de 115 m² (ancien restaurant) peut-être parfaitement aménagé en appartement pour investissement locatif. À l'étage un appartement de 91 m² avec une entrée indépendante. Il est composé d'un grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.), un grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle, 2 chambres de 17 m², 1 bureau, une salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€ / mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée, ce bien est raccordé au tout à l'égout. Pour compléter ce bien un grand garage de 27 m², une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Bien disponible de suite (libre d'occupation), avec possibilité d'une licence 4. Dans les photos proposés, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlène Gibault - EI (ID 97620) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.