Vente immeuble à Sète (34200)

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Bâtiment de 300 m² au sol à fort potentiel dans le centre-ville de Sète, à deux pas des quais. Situé dans un emplacement stratégique et prisé, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est idéal pour accueillir une activité professionnelle (bureaux, commerces, ateliers…) ou être transformé en appartements. Situé à proximité des quais et des commodités, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un lieu à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maé Levasseur vous propose : Vous cherchez une opportunité d'investissement, idéalement situé en station balnéaire, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité locative et un cadre propice au développement de votre activité ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à Marseillan Plage, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, elle bénéficie d’un emplacement stratégique prisé par les touristes et les investisseurs. Terrain d’environ 600 m² situé à côté d'un parking d'une capacité de 150 places. Une extension de terrain supplémentaire est envisageable pouvant aller jusqu'à 3 000 m² Immeuble de 283 m² en R + 1, parfait pour une activité professionnelle avec un logement indépendant. Au rez de chaussée, espace professionnel modulable, 163 m² d’espaces aménagés : bureaux, salles de réunion, grande véranda d’accueil Cloisons amovibles, permettant une réorganisation complète selon vos besoins Réseau informatique avec prises RJ45 dans chaque pièce. Sanitaires et espace de stockage pour votre activité. Au 1er étage, un appartement T4 idéal pour la location saisonnière ou résidence principale, 98 m² de confort, avec un accès indépendant et terrasse exposé plein sud de 22 m². Cuisine séparée et équipée, 3 chambres lumineuses, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Confort et prestation moderne, construction datant de 2014, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Volets roulants électriques et double vitrage Envie d’en savoir plus ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maé Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930492475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit156816 : rare ! Meze, emplacement idéal, plein centre ville, petit immeuble comprenant un local commercial en rdc et un joli appartement t3 en duplex, aménagé avec au 1er étage cuisine - salon de 24 m² au 2eme étage 2 chambres et une salle de bain. Une très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au coeur du village ! À voir rapidement ! 192 000€ fai - mentions légales : proposé à la vente à 192000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - classe energie d : 215 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme veronique gascou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion frontignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa - immeuble a vendre a loupian - exclusivité superficie terrain 700 m² chemin des rigaudens découvrez cette spacieuse villa de 110 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un coin salon lumineux avec deux baies vitrées vue sur le jardin et une cuisine ouverte. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un barbecue, offrant un accès agréable au jardin pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m², partageant une salle d'eau commune avec wc. Une allée permet de garer ses véhicules à l'intérieur. Ce bien constitue un excellent investissement, puisqu'il fait partie d'un immeuble comprenant plusieurs lots déjà loués : deux hangars de 90 m² et 60 m², actuellement occupés par des artisans. (revenus 300 euros et 400 euros) deux appartements f3 : l'un de 60 m² loué 800 euros / mois, l'autre de 90 m² loué 700 euros / mois, avec la possibilité d'ajouter une chambre pour en faire un f4 et optimiser la rentabilité. La villa est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation : elle peut être habitée immédiatement ou louée pour un revenu locatif estimé à 1 200 euros / mois. Un cadre de vie agréable et pratique : écoles et services à proximité école maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, parfaites pour les jeunes enfants. Collège à loupian en quelques minutes en voiture. Lycée situés à sète, facilement accessibles en transport scolaire. ? Cabinet médical, pharmacie et autres services présents dans le village, offrant une prise en charge rapide des besoins du quotidien. Commerces et marchés locaux supérette, boulangerie, à proximité, pour des courses du quotidien sans contrainte, en 5 minutes à pieds. Restaurants et cafés offrant des spécialités locales, parfaits pour des sorties conviviales à bouzigues et méze grandes surfaces et centres commerciaux à moins de 10 minutes à mèze et balaruc-le-vieux. Accès facile aux grands axes et transports connexion rapide à l'autoroute a9 : montpellier en 30 minutes sète en 15 minutes béziers en 40 minutes transports en commun : réseau de bus vers sète, mèze et les villes environnantes. Proximité du bassin de thau et des loisirs plages et activités nautiques accessibles en moins de 10 minutes (mèze, bouzigues, balaruc-les-bains). Nombreux sentiers et pistes cyclables pour profiter de la nature environnante. Vignobles et domaines viticoles à découvrir à quelques kilomètres. Un emplacement stratégique et agréable qui permet de combiner tranquillité, commodités et facilité de déplacement. Travaux à prévoir : repeindre la façade prix de vente : 495 000 euros honoraires à la charge vendeur pour les appartements : consommation énergétique : 190 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 6 kg co / m2 / an classe energie d indice et classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an pour la maison : consommation énergétique : 161 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 5 kg co / m2 / an classe energie c indice et classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna guirao, au 06 62 36 96 73 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna guirao agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821 064 805 rsac béziers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390087 - le professio johanna guirao (ei) agent commercial - numéro rsac : 821 064 805 r. S.A. C. Béziers -.

Florensac : grande maison avecbeaucoup de charme maison ayant beaucoup de charme avec une multitude de pièces à chaque niveau; 250 m² de superficie habitable. Idéal pour réaliser sa résidence principale et des bureaux en rez -de-chaussée emplacement central sur la promenade. Travaux à prévoir. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " prix : 275 000€ dpe : vierge classe climat : vierge (ancienne formule) philippe : 06 26 59 22 20 .

Vente immeuble de rapport dans le centre ville de Frontignan. Composé d'un commerce en rdc d'une surface de 70 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. À l'étage un appartement T4 duplex entiérement rénové d'une surface de 85 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. 6% brute de rentabilité. Toiture entretenue avec isolation récente. Climatisation réversible.

Poussan : investissement locatif - centre village, emplacement idéal proche commodités et parking, immeuble composé de 3 appartements de type 2 sur 2 niveaux l'agence négoce habitat vous propose cet immeuble de 125 m² habitables environ, composé de 3 appartements, 2 libres et 1 loué. Situé dans le centre de poussan, vous bénéficiez d'une forte demande locative et vous avez toutes les commerces / services à proximité ainsi que des stationnements proches. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002 (toiture, isolation, menuiseries, électricité etc. ), vous n'avez aucun gros travaux à prévoir et chaque appartement possède ses compteurs indépendants. Vous disposez au 1er niveau de 2 appartements type 2 de 32 et 43 m². Au 2ème niveau, 1 appartement type 2 de 49 m². Loyers mensuels de 1500 eur minimum, pas de charges de copropriété. Rendement brut de 6,80%. Taxe foncière : 990 eur. Un investissement simple et sans risques à voir absolument ! Réf : pg400 dpe : c prix : 249 900 eur fai - négoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - honoraires 13000 eur inclus charge vendeur - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d'évolution. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d'une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d'optimisation. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d'une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable. Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d'une terrasse de 5 m², complète cet immeuble. L'ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un premier projet, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Entre Méditerranée et Cévennes, Montagnac dans l'Hérault présente bien des attraits. Un climat agréable, un patrimoine architectural riche dont font partie de nombreuses maisons vigneronnes, des vignobles reconnus, le village est situé entre Béziers et Montpellier et offre toutes les commodités. C'est dans cette atmosphère pittoresque que vous est proposé ce bien. Il s'agit d'un immeuble de rapport, loué, composé de 5 logements. Le rez-de-chaussée accueille un F5 de 150 m². Cuisine tout équipée y compris lave-vaisselle, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il dispose également d'un garage pouvant accueillir 3 voitures. Le 1er étage est occupé par un F4 de 110 m² avec terrasse de 45 m². Il offre 3 chambres, 1 cuisine équipée, la salle d'eau et les WC sont séparés. Au même niveau, se trouve également un studio de 30 m², équipé de  : four, plaques, hotte, frigo, micro-ondes et lave-vaisselle. Enfin, le 2ème étage présente sensiblement la même configuration, avec un F4 de 110 m², mais dont la terrasse s'étend sur 60 m², et un studio dont l'équipement est identique à celui du 1er. Les menuiseries sont en PVC, tous les logements sont équipés d'un détecteur de CO2. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs électriques RY. Les parties communes, dont une cour de 120 m² ont été repeintes il y a deux ans et la toiture refaite en 2013. Si vous êtes en quête d'un investissement fiable, il est tout trouvé !

4% immobilier vend sur Bessan un immeuble de 2 appartements dont 1 est actuellement loué 586 plus charges. Un appartement T2 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, une chambre, une salle de bain avec wc. Au Rdc un garage et un cellier. Un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc au RDC un garage. Actuellement loué, Plus d'information au 04 67 94 10 68.

Idéal investisseurs : un ensemble immobilier composé de deux appartements de 41 et 45 m² avec extérieur, un local ou atelier de 50 m² et une villa T4 de plain pied avec jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 630 m². Les biens sont loués actuellement. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * saint thibery - immeuble de rapport - 6 lots - ideal investisseurs * je vous propose cet immeuble de rapport sur la commune de saint thibéry en plein centre du village. Il se compose de 3 appartements t3,1 appartement t2, un local commercial loués et un garage non loué. L'immeuble est en bon état général. Audit en cours. Ideal investisseurs a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.